Huiswaardemeter

Woningwaarde Kijkakkers 44

6026ER Maarheeze

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.941
+8,5%
[ € 380.108 – € 483.774 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.335[ € 421.535 – € 465.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijkakkers 44 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.941 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.937Sinds september +0,7%
+€ 33.95712 maanden +8,5%
+€ 18.53912 mnd vs. NL +4,7%
Kijkakkers 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.941 voor Kijkakkers 44 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijkakkers 44 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.335. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.941.

Verwachte verkoopprijs Kijkakkers 44
€ 445.335[ € 421.535 – € 465.907 ]
Verkoper houdt over€ 439.186−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.392+€ 11.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.186

Wat is de vraagprijs?

Kijkakkers 44 in Maarheeze staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Vraagprijs Kijkakkers 44
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijkakkers 44 adviseren wij in een bod van € 445.335, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.941+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.335+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.602+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijkakkers 44 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijkakkers 44 in Maarheeze bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 431.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijkakkers 44

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.941
Verwachte verkoopprijs€ 445.335
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evenestraat 17, 6026XV Maarheeze
Evenestraat 17
1972 · 120 m²
€ 360.148
Straatbeeld van Weigeliastraat 20, 6026BK Maarheeze
Weigeliastraat 20
1971 · 112 m²
€ 421.254
Straatbeeld van Dissel 120, 6026DD Maarheeze
Dissel 120
1991 · 79 m²
€ 340.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kijkakkers 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarheeze willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kijkakkers 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijkakkers 44 in Maarheeze.

Wat is Kijkakkers 44 in Maarheeze waard?
Kijkakkers 44 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.941 (bandbreedte € 380.108 – € 483.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de vraagprijs van Kijkakkers 44 in Maarheeze?
Kijkakkers 44 in Maarheeze staat in oktober 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijkakkers 44 in Maarheeze?
Voor Kijkakkers 44 adviseren wij een bod van € 445.335 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijkakkers 44 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Kijkakkers 44 in Maarheeze bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijkakkers 44 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijkakkers 44 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijkakkers 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Kijkakkers 44 ligt rond € 431.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijkakkers 44?
Huishoudens in de buurt van Kijkakkers 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.