Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbreestraat 9

6026TA Maarheeze

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.591
+8,5%
[ € 435.240 – € 553.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.255[ € 456.242 – € 504.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.355[ € 483.617 – € 534.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbreestraat 9 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.591 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.363Sinds september +0,7%
+€ 38.88212 maanden +8,5%
+€ 21.22712 mnd vs. NL +4,7%
Weegbreestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.591 voor Weegbreestraat 9 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbreestraat 9 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.355. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.591.

Verwachte verkoopprijs Weegbreestraat 9
€ 509.355[ € 483.617 – € 534.524 ]
Verkoper houdt over€ 502.502−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.692+€ 12.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbreestraat 9 in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbreestraat 9
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 480.255[ € 456.242 – € 504.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbreestraat 9 adviseren wij in een bod van € 509.355, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.255 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.591+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.355+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.823+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbreestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 480.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbreestraat 9 in Maarheeze bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 494.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbreestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.591
Verwachte verkoopprijs€ 509.355
Verwachte vraagprijs€ 480.255
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evenestraat 17, 6026XV Maarheeze
Evenestraat 17
1972 · 120 m²
€ 360.148
Straatbeeld van Weigeliastraat 20, 6026BK Maarheeze
Weigeliastraat 20
1971 · 112 m²
€ 421.254
Straatbeeld van Sterkselseweg 5, 6026EA Maarheeze
Sterkselseweg 5
1962 · 173 m²
€ 565.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.591 ligt Weegbreestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maarheeze. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weegbreestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbreestraat 9 in Maarheeze.

Wat is Weegbreestraat 9 in Maarheeze waard?
Weegbreestraat 9 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.591 (bandbreedte € 435.240 – € 553.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbreestraat 9 in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van Weegbreestraat 9 in Maarheeze is in oktober 2026 € 480.255 (bandbreedte € 456.242 – € 504.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbreestraat 9 in Maarheeze?
Voor Weegbreestraat 9 adviseren wij een bod van € 509.355 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbreestraat 9 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbreestraat 9 in Maarheeze bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbreestraat 9 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbreestraat 9 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 38.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbreestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Weegbreestraat 9 ligt rond € 494.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbreestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Weegbreestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.