Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierstraat 16

6026VH Maarheeze

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.068
+8,5%
[ € 293.100 – € 373.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.596[ € 306.466 – € 338.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.880[ € 326.386 – € 360.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierstraat 16 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.068 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds september +0,7%
+€ 26.18412 maanden +8,5%
+€ 14.29512 mnd vs. NL +4,7%
Violierstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.068 voor Violierstraat 16 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierstraat 16 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.880. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.068.

Verwachte verkoopprijs Violierstraat 16
€ 343.880[ € 326.386 – € 360.743 ]
Verkoper houdt over€ 338.847−€ 5.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.908+€ 9.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierstraat 16 in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Violierstraat 16
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 322.596[ € 306.466 – € 338.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierstraat 16 adviseren wij in een bod van € 343.880, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.596 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.068+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.880+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.074+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 322.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierstraat 16 in Maarheeze bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 333.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.068
Verwachte verkoopprijs€ 343.880
Verwachte vraagprijs€ 322.596
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weigeliastraat 20, 6026BK Maarheeze
Weigeliastraat 20
1971 · 112 m²
€ 421.254
Straatbeeld van Evenestraat 17, 6026XV Maarheeze
Evenestraat 17
1972 · 120 m²
€ 360.148
Straatbeeld van Dissel 120, 6026DD Maarheeze
Dissel 120
1991 · 79 m²
€ 340.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.068 is Violierstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Maarheeze. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Violierstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierstraat 16 in Maarheeze.

Wat is Violierstraat 16 in Maarheeze waard?
Violierstraat 16 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.068 (bandbreedte € 293.100 – € 373.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierstraat 16 in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van Violierstraat 16 in Maarheeze is in oktober 2026 € 322.596 (bandbreedte € 306.466 – € 338.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierstraat 16 in Maarheeze?
Voor Violierstraat 16 adviseren wij een bod van € 343.880 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierstraat 16 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Violierstraat 16 in Maarheeze bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierstraat 16 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierstraat 16 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Violierstraat 16 ligt rond € 333.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Violierstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.