Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanstraat 9

6026VJ Maarheeze

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.068
+8,5%
[ € 397.820 – € 506.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.960[ € 417.012 – € 460.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.568[ € 442.033 – € 488.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanstraat 9 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.068 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.074Sinds september +0,7%
+€ 35.53912 maanden +8,5%
+€ 19.40212 mnd vs. NL +4,7%
Gentiaanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.068 voor Gentiaanstraat 9 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanstraat 9 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.568. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.068.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanstraat 9
€ 465.568[ € 442.033 – € 488.562 ]
Verkoper houdt over€ 459.197−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.029+€ 11.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaanstraat 9 in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaanstraat 9
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 438.960[ € 417.012 – € 460.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 465.568, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.960 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.068+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.568+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.846+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 438.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanstraat 9 in Maarheeze bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 452.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.068
Verwachte verkoopprijs€ 465.568
Verwachte vraagprijs€ 438.960
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterkselseweg 5, 6026EA Maarheeze
Sterkselseweg 5
1962 · 173 m²
€ 565.453
Straatbeeld van Peppelrode 1, 6026AX Maarheeze
Peppelrode 1
1975 · 195 m²
€ 609.923
Straatbeeld van Evenestraat 17, 6026XV Maarheeze
Evenestraat 17
1972 · 120 m²
€ 360.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.068 zit Gentiaanstraat 9 in het middensegment van Maarheeze — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gentiaanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanstraat 9 in Maarheeze.

Wat is Gentiaanstraat 9 in Maarheeze waard?
Gentiaanstraat 9 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.068 (bandbreedte € 397.820 – € 506.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 9 in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 9 in Maarheeze is in oktober 2026 € 438.960 (bandbreedte € 417.012 – € 460.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanstraat 9 in Maarheeze?
Voor Gentiaanstraat 9 adviseren wij een bod van € 465.568 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanstraat 9 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanstraat 9 in Maarheeze bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanstraat 9 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanstraat 9 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanstraat 9 ligt rond € 452.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.