Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanstraat 18

6026VK Maarheeze

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.388
+8,5%
[ € 397.221 – € 505.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.672[ € 416.738 – € 460.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.473[ € 440.909 – € 487.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanstraat 18 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.388 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.069Sinds september +0,7%
+€ 35.48612 maanden +8,5%
+€ 19.37312 mnd vs. NL +4,7%
Gentiaanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.388 voor Gentiaanstraat 18 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanstraat 18 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.473. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.388.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanstraat 18
€ 464.473[ € 440.909 – € 487.321 ]
Verkoper houdt over€ 458.114−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.912+€ 11.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaanstraat 18 in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaanstraat 18
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 438.672[ € 416.738 – € 460.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 464.473, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.672 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.388+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.473+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.697+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 438.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanstraat 18 in Maarheeze bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 451.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.388
Verwachte verkoopprijs€ 464.473
Verwachte vraagprijs€ 438.672
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterkselseweg 5, 6026EA Maarheeze
Sterkselseweg 5
1962 · 173 m²
€ 565.453
Straatbeeld van Evenestraat 17, 6026XV Maarheeze
Evenestraat 17
1972 · 120 m²
€ 360.148
Straatbeeld van Peppelrode 1, 6026AX Maarheeze
Peppelrode 1
1975 · 195 m²
€ 609.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.388 zit Gentiaanstraat 18 in het middensegment van Maarheeze — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gentiaanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanstraat 18 in Maarheeze.

Wat is Gentiaanstraat 18 in Maarheeze waard?
Gentiaanstraat 18 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.388 (bandbreedte € 397.221 – € 505.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 18 in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 18 in Maarheeze is in oktober 2026 € 438.672 (bandbreedte € 416.738 – € 460.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanstraat 18 in Maarheeze?
Voor Gentiaanstraat 18 adviseren wij een bod van € 464.473 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanstraat 18 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanstraat 18 in Maarheeze bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanstraat 18 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanstraat 18 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanstraat 18 ligt rond € 451.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.