Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenpluisstraat 13

6026VN Maarheeze

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.596
+8,5%
[ € 319.084 – € 406.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.574[ € 333.995 – € 369.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.963[ € 355.037 – € 392.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenpluisstraat 13 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.596 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.466Sinds september +0,7%
+€ 28.50512 maanden +8,5%
+€ 15.56212 mnd vs. NL +4,7%
Veenpluisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.596 voor Veenpluisstraat 13 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenpluisstraat 13 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.963. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.596.

Verwachte verkoopprijs Veenpluisstraat 13
€ 373.963[ € 355.037 – € 392.410 ]
Verkoper houdt over€ 368.599−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.592+€ 9.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenpluisstraat 13 in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Veenpluisstraat 13
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 351.574[ € 333.995 – € 369.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.369 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenpluisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 373.963, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.574 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.596+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.963+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.661+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenpluisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 351.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenpluisstraat 13 in Maarheeze bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 362.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenpluisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.596
Verwachte verkoopprijs€ 373.963
Verwachte vraagprijs€ 351.574
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evenestraat 17, 6026XV Maarheeze
Evenestraat 17
1972 · 120 m²
€ 360.148
Straatbeeld van Weigeliastraat 20, 6026BK Maarheeze
Weigeliastraat 20
1971 · 112 m²
€ 421.254
Straatbeeld van Sterkselseweg 5, 6026EA Maarheeze
Sterkselseweg 5
1962 · 173 m²
€ 565.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.596 is Veenpluisstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Maarheeze. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenpluisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenpluisstraat 13 in Maarheeze.

Wat is Veenpluisstraat 13 in Maarheeze waard?
Veenpluisstraat 13 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.596 (bandbreedte € 319.084 – € 406.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenpluisstraat 13 in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van Veenpluisstraat 13 in Maarheeze is in oktober 2026 € 351.574 (bandbreedte € 333.995 – € 369.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenpluisstraat 13 in Maarheeze?
Voor Veenpluisstraat 13 adviseren wij een bod van € 373.963 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenpluisstraat 13 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Veenpluisstraat 13 in Maarheeze bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenpluisstraat 13 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenpluisstraat 13 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenpluisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Veenpluisstraat 13 ligt rond € 362.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenpluisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Veenpluisstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.