Huiswaardemeter

Woningwaarde Puttendijk 28

6026VZ Maarheeze

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.945
+8,5%
[ € 885.232 – € 1.126.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.600[ € 976.923 – € 1.079.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Puttendijk 28 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.945 (€ 4.836 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.840Sinds september +0,7%
+€ 79.08212 maanden +8,5%
+€ 43.17412 mnd vs. NL +4,7%
Puttendijk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.945 voor Puttendijk 28 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puttendijk 28 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.600. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.945.

Verwachte verkoopprijs Puttendijk 28
€ 1.027.600[ € 976.923 – € 1.079.757 ]
Verkoper houdt over€ 1.015.046−€ 12.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.050.302+€ 22.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.015.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puttendijk 28 in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.736 per m².

Verwachte vraagprijs Puttendijk 28
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.736[ € 4.499 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puttendijk 28 adviseren wij in een bod van € 1.027.600, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.945+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.600+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.078.980+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puttendijk 28 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puttendijk 28 in Maarheeze bedragen € 5.096 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.919
OZB€ 81
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.770.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puttendijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.945
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.600
Verwachte vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelrode 1, 6026AX Maarheeze
Peppelrode 1
1975 · 195 m²
€ 609.923
Straatbeeld van Sterkselseweg 5, 6026EA Maarheeze
Sterkselseweg 5
1962 · 173 m²
€ 565.453
Straatbeeld van Evenestraat 17, 6026XV Maarheeze
Evenestraat 17
1972 · 120 m²
€ 360.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Puttendijk 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.945 duidelijk in het hogere segment van Maarheeze. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Puttendijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puttendijk 28 in Maarheeze.

Wat is Puttendijk 28 in Maarheeze waard?
Puttendijk 28 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.945 (bandbreedte € 885.232 – € 1.126.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puttendijk 28 in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van Puttendijk 28 in Maarheeze is in oktober 2026 € 985.000 (bandbreedte € 935.750 – € 1.034.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Puttendijk 28 in Maarheeze?
Voor Puttendijk 28 adviseren wij een bod van € 1.027.600 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puttendijk 28 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Puttendijk 28 in Maarheeze bedragen € 5.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.919 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puttendijk 28 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puttendijk 28 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 79.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puttendijk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Puttendijk 28 ligt rond € 1.005.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puttendijk 28?
Huishoudens in de buurt van Puttendijk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.