Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 33

6026XN Maarheeze

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.151
+8,5%
[ € 233.333 – € 296.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.020[ € 244.169 – € 269.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.540[ € 259.552 – € 286.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 33 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.151 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds september +0,7%
+€ 20.84512 maanden +8,5%
+€ 11.38012 mnd vs. NL +4,7%
Anjerstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.151 voor Anjerstraat 33 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 33 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.540. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.151.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 33
€ 273.540[ € 259.552 – € 286.873 ]
Verkoper houdt over€ 269.281−€ 4.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.161+€ 7.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 33 in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 33
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 257.020[ € 244.169 – € 269.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 33 adviseren wij in een bod van € 273.540, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.020 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.151+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.540+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.217+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 257.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 33 in Maarheeze bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 265.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.151
Verwachte verkoopprijs€ 273.540
Verwachte vraagprijs€ 257.020
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerhof 28, 6026XD Maarheeze
Anjerhof 28
2013 · 120 m²
€ 461.413
Straatbeeld van Dissel 120, 6026DD Maarheeze
Dissel 120
1991 · 79 m²
€ 340.023
Straatbeeld van Evenestraat 17, 6026XV Maarheeze
Evenestraat 17
1972 · 120 m²
€ 360.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.151 is Anjerstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Maarheeze. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 33 in Maarheeze.

Wat is Anjerstraat 33 in Maarheeze waard?
Anjerstraat 33 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.151 (bandbreedte € 233.333 – € 296.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 33 in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 33 in Maarheeze is in oktober 2026 € 257.020 (bandbreedte € 244.169 – € 269.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 33 in Maarheeze?
Voor Anjerstraat 33 adviseren wij een bod van € 273.540 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 33 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 33 in Maarheeze bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 33 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 33 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 20.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 33 ligt rond € 265.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.