Huiswaardemeter

Woningwaarde Evenestraat 9

6026XV Maarheeze

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.818
+8,5%
[ € 353.600 – € 450.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.161[ € 370.653 – € 409.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.822[ € 392.892 – € 434.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Evenestraat 9 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.818 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds september +0,7%
+€ 31.58912 maanden +8,5%
+€ 17.24612 mnd vs. NL +4,7%
Evenestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.818 voor Evenestraat 9 in Maarheeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evenestraat 9 in Maarheeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.822. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.818.

Verwachte verkoopprijs Evenestraat 9
€ 413.822[ € 392.892 – € 434.249 ]
Verkoper houdt over€ 408.020−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.248+€ 10.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evenestraat 9 in Maarheeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Evenestraat 9
Onder gem. in buurt MaarheezeBoven gem.
€ 390.161[ € 370.653 – € 409.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maarheeze
€ 610.000[ € 350.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evenestraat 9 adviseren wij in een bod van € 413.822, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.161 ligt. In de gemeente Cranendonck wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.818+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.822+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.513+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evenestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 390.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evenestraat 9 in Maarheeze bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 401.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evenestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.818
Verwachte verkoopprijs€ 413.822
Verwachte vraagprijs€ 390.161
Verwacht overbod+6,0% (Cranendonck)

Locatie

BuurtMaarheeze→
PlaatsMaarheeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarheeze besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarheeze

Maarheeze biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evenestraat 17, 6026XV Maarheeze
Evenestraat 17
1972 · 120 m²
€ 360.148
Straatbeeld van Weigeliastraat 20, 6026BK Maarheeze
Weigeliastraat 20
1971 · 112 m²
€ 421.254
Straatbeeld van Sterkselseweg 5, 6026EA Maarheeze
Sterkselseweg 5
1962 · 173 m²
€ 565.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evenestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarheeze willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Evenestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evenestraat 9 in Maarheeze.

Wat is Evenestraat 9 in Maarheeze waard?
Evenestraat 9 in Maarheeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.818 (bandbreedte € 353.600 – € 450.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evenestraat 9 in Maarheeze?
De verwachte vraagprijs van Evenestraat 9 in Maarheeze is in oktober 2026 € 390.161 (bandbreedte € 370.653 – € 409.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Evenestraat 9 in Maarheeze?
Voor Evenestraat 9 adviseren wij een bod van € 413.822 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Cranendonck in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evenestraat 9 in Maarheeze?
De geschatte bruto maandlasten van Evenestraat 9 in Maarheeze bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evenestraat 9 in Maarheeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evenestraat 9 in Maarheeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evenestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarheeze is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Evenestraat 9 ligt rond € 401.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evenestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Evenestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarheeze heeft 25% van de woningen zonnepanelen.