Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 11

6627AK Maasbommel

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.438
+4,4%
[ € 385.825 – € 491.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.896[ € 406.501 – € 449.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.240[ € 426.420 – € 471.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 11 in Maasbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.438 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,4%
+€ 18.40812 maanden +4,4%
+€ 2.13612 mnd vs. NL +0,5%
Kerkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.438 voor Kerkstraat 11 in Maasbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 11 in Maasbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.240. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.438.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 11
€ 449.240[ € 426.420 – € 471.306 ]
Verkoper houdt over€ 443.048−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.375+€ 11.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 11 in Maasbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 11
Onder gem. in buurt Kern MaasbommelBoven gem.
€ 427.896[ € 406.501 – € 449.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.363 – € 2.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasbommel
€ 632.300[ € 459.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 449.240, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.896 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.438+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.240+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.702+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 427.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 11 in Maasbommel bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 438.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.438
Verwachte verkoopprijs€ 449.240
Verwachte vraagprijs€ 427.896
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Maasbommel→
PlaatsMaasbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasbommel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Maasbommel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Maasbommel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelhof 1, 6627BG Maasbommel
Appelhof 1
2026 · 131 m²
€ 526.836
Straatbeeld van de Kroonenburg 6, 6627AK Maasbommel
de Kroonenburg 6
2013 · 125 m²
€ 425.515
Straatbeeld van Kerkstraat 2, 6627AL Maasbommel
Kerkstraat 2
1930 · 244 m²
€ 735.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Maasbommel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 11 in Maasbommel.

Wat is Kerkstraat 11 in Maasbommel waard?
Kerkstraat 11 in Maasbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.438 (bandbreedte € 385.825 – € 491.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasbommel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11 in Maasbommel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 11 in Maasbommel is in oktober 2026 € 427.896 (bandbreedte € 406.501 – € 449.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 11 in Maasbommel?
Voor Kerkstraat 11 adviseren wij een bod van € 449.240 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 11 in Maasbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 11 in Maasbommel bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 11 in Maasbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 11 in Maasbommel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasbommel is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 11 ligt rond € 438.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasbommel heeft 31% van de woningen zonnepanelen.