Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 49

6627AR Maasbommel

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.116
+4,4%
[ € 418.982 – € 533.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.587[ € 441.358 – € 487.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.929[ € 463.426 – € 512.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 49 in Maasbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.116 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds september +0,4%
+€ 19.99012 maanden +4,4%
+€ 2.31912 mnd vs. NL +0,5%
Hoflaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.116 voor Hoflaan 49 in Maasbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 49 in Maasbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.929. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.116.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 49
€ 487.929[ € 463.426 – € 512.207 ]
Verkoper houdt over€ 481.312−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.838+€ 11.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 49 in Maasbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 49
Onder gem. in buurt Kern MaasbommelBoven gem.
€ 464.587[ € 441.358 – € 487.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasbommel
€ 632.300[ € 459.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 49 adviseren wij in een bod van € 487.929, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.587 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.116+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.929+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.325+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 464.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 49 in Maasbommel bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 476.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.116
Verwachte verkoopprijs€ 487.929
Verwachte vraagprijs€ 464.587
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Maasbommel→
PlaatsMaasbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasbommel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Maasbommel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Maasbommel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelhof 1, 6627BG Maasbommel
Appelhof 1
2026 · 131 m²
€ 526.836
Straatbeeld van de Kroonenburg 6, 6627AK Maasbommel
de Kroonenburg 6
2013 · 125 m²
€ 425.515
Straatbeeld van Kerkstraat 2, 6627AL Maasbommel
Kerkstraat 2
1930 · 244 m²
€ 735.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Maasbommel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 49 in Maasbommel.

Wat is Hoflaan 49 in Maasbommel waard?
Hoflaan 49 in Maasbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.116 (bandbreedte € 418.982 – € 533.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasbommel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 49 in Maasbommel?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 49 in Maasbommel is in oktober 2026 € 464.587 (bandbreedte € 441.358 – € 487.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 49 in Maasbommel?
Voor Hoflaan 49 adviseren wij een bod van € 487.929 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 49 in Maasbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 49 in Maasbommel bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 49 in Maasbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 49 in Maasbommel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasbommel is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 49 ligt rond € 476.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 49?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasbommel heeft 31% van de woningen zonnepanelen.