Huiswaardemeter

Woningwaarde de Velgerd 12

6627AZ Maasbommel

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.661
+4,4%
[ € 199.462 – € 253.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.155[ € 209.147 – € 231.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.359[ € 221.487 – € 244.802 ]

Wat is mijn huis waard?

de Velgerd 12 in Maasbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.661 (€ 2.201 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,4%
+€ 9.51712 maanden +4,4%
+€ 1.10512 mnd vs. NL +0,5%
de Velgerd 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.661 voor de Velgerd 12 in Maasbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Velgerd 12 in Maasbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.359. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.661.

Verwachte verkoopprijs de Velgerd 12
€ 233.359[ € 221.487 – € 244.802 ]
Verkoper houdt over€ 229.542−€ 3.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.176+€ 6.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Velgerd 12 in Maasbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.137 per m².

Verwachte vraagprijs de Velgerd 12
Onder gem. in buurt Kern MaasbommelBoven gem.
€ 220.155[ € 209.147 – € 231.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.137[ € 2.031 – € 2.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasbommel
€ 632.300[ € 459.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Velgerd 12 adviseren wij in een bod van € 233.359, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.155 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.661+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.359+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.027+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Velgerd 12 zal in bij een vraagprijs van € 220.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Velgerd 12 in Maasbommel bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 226.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Velgerd 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.661
Verwachte verkoopprijs€ 233.359
Verwachte vraagprijs€ 220.155
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Maasbommel→
PlaatsMaasbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasbommel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Maasbommel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Maasbommel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelhof 1, 6627BG Maasbommel
Appelhof 1
2026 · 131 m²
€ 526.836
Straatbeeld van de Kroonenburg 6, 6627AK Maasbommel
de Kroonenburg 6
2013 · 125 m²
€ 425.515
Straatbeeld van Kerkstraat 2, 6627AL Maasbommel
Kerkstraat 2
1930 · 244 m²
€ 735.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.661 is de Velgerd 12 een van de meer betaalbare woningen in Kern Maasbommel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Velgerd 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Velgerd 12 in Maasbommel.

Wat is de Velgerd 12 in Maasbommel waard?
de Velgerd 12 in Maasbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.661 (bandbreedte € 199.462 – € 253.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Maasbommel.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Velgerd 12 in Maasbommel?
De verwachte vraagprijs van de Velgerd 12 in Maasbommel is in oktober 2026 € 220.155 (bandbreedte € 209.147 – € 231.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.201.
Hoeveel moet ik overbieden op de Velgerd 12 in Maasbommel?
Voor de Velgerd 12 adviseren wij een bod van € 233.359 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Velgerd 12 in Maasbommel?
De geschatte bruto maandlasten van de Velgerd 12 in Maasbommel bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Velgerd 12 in Maasbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Velgerd 12 in Maasbommel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Velgerd 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasbommel is € 394.000. De geschatte marktwaarde van de Velgerd 12 ligt rond € 226.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Velgerd 12?
Huishoudens in de buurt van de Velgerd 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasbommel heeft 31% van de woningen zonnepanelen.