Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelhof 9

6627BG Maasbommel

221 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.779
+4,4%
[ € 729.326 – € 928.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.000[ € 779.000 – € 861.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.232[ € 804.707 – € 889.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelhof 9 in Maasbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.779 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.957Sinds september +0,4%
+€ 34.79712 maanden +4,4%
+€ 4.03712 mnd vs. NL +0,5%
Appelhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.779 voor Appelhof 9 in Maasbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelhof 9 in Maasbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.232. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 828.779.

Verwachte verkoopprijs Appelhof 9
€ 842.232[ € 804.707 – € 889.413 ]
Verkoper houdt over€ 831.717−€ 10.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.227+€ 18.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelhof 9 in Maasbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Appelhof 9
Onder gem. in buurt Kern MaasbommelBoven gem.
€ 820.000[ € 779.000 – € 861.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasbommel
€ 632.300[ € 459.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelhof 9 adviseren wij in een bod van € 842.232, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 820.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.779+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.232+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.344+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 820.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelhof 9 in Maasbommel bedragen € 4.220 per maand bij een woningwaarde van € 828.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.053
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte734 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.779
Verwachte verkoopprijs€ 842.232
Verwachte vraagprijs€ 820.000
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Maasbommel→
PlaatsMaasbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasbommel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Maasbommel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Maasbommel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelhof 1, 6627BG Maasbommel
Appelhof 1
2026 · 131 m²
€ 526.836
Straatbeeld van de Kroonenburg 6, 6627AK Maasbommel
de Kroonenburg 6
2013 · 125 m²
€ 425.515
Straatbeeld van Boomgaard 7, 6627BE Maasbommel
Boomgaard 7
2022 · 112 m²
€ 430.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelhof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.779 duidelijk in het hogere segment van Kern Maasbommel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Appelhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelhof 9 in Maasbommel.

Wat is Appelhof 9 in Maasbommel waard?
Appelhof 9 in Maasbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.779 (bandbreedte € 729.326 – € 928.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasbommel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelhof 9 in Maasbommel?
De verwachte vraagprijs van Appelhof 9 in Maasbommel is in oktober 2026 € 820.000 (bandbreedte € 779.000 – € 861.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelhof 9 in Maasbommel?
Voor Appelhof 9 adviseren wij een bod van € 842.232 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelhof 9 in Maasbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Appelhof 9 in Maasbommel bedragen € 4.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.053 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelhof 9 in Maasbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelhof 9 in Maasbommel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 34.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasbommel is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Appelhof 9 ligt rond € 828.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelhof 9?
Huishoudens in de buurt van Appelhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasbommel heeft 31% van de woningen zonnepanelen.