Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 82

5993CL Maasbree

273 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.122
+7,2%
[ € 599.387 – € 762.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.272[ € 636.758 – € 703.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.148[ € 657.134 – € 726.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 82 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.122 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.924Sinds september +0,6%
+€ 45.62912 maanden +7,2%
+€ 21.00912 mnd vs. NL +3,3%
Molenstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.122 voor Molenstraat 82 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 82 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.148. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 681.122.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 82
€ 692.148[ € 657.134 – € 726.307 ]
Verkoper houdt over€ 683.284−€ 8.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.141+€ 15.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 82 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 82
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 670.272[ € 636.758 – € 703.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.332 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 82 adviseren wij in een bod van € 692.148, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 670.272 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.122+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.148+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.755+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 670.272 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 82 in Maasbree bedragen € 3.483 per maand bij een woningwaarde van € 681.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.331
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte647 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.122
Verwachte verkoopprijs€ 692.148
Verwachte vraagprijs€ 670.272
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eburonenhof 6, 5993DT Maasbree
Eburonenhof 6
2010 · 227 m²
€ 747.883
Straatbeeld van Korte Heide 11C, 5993NW Maasbree
Korte Heide 11C
2011 · 205 m²
€ 790.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.122 duidelijk in het hogere segment van Achter de Hoven. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 82 in Maasbree.

Wat is Molenstraat 82 in Maasbree waard?
Molenstraat 82 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.122 (bandbreedte € 599.387 – € 762.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 82 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 82 in Maasbree is in oktober 2026 € 670.272 (bandbreedte € 636.758 – € 703.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 82 in Maasbree?
Voor Molenstraat 82 adviseren wij een bod van € 692.148 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 82 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 82 in Maasbree bedragen € 3.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.331 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 82 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 82 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 45.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 82 ligt rond € 681.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).