Huiswaardemeter

Woningwaarde Dörperfeldlaan 3

5993DN Maasbree

267 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.215
+7,2%
[ € 726.189 – € 924.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.454[ € 773.731 – € 855.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.118[ € 793.848 – € 877.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Dörperfeldlaan 3 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.215 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.755Sinds september +0,6%
+€ 55.28212 maanden +7,2%
+€ 25.45412 mnd vs. NL +3,3%
Dörperfeldlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.215 voor Dörperfeldlaan 3 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dörperfeldlaan 3 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.118. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 825.215.

Verwachte verkoopprijs Dörperfeldlaan 3
€ 836.118[ € 793.848 – € 877.412 ]
Verkoper houdt over€ 825.671−€ 10.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.990+€ 18.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dörperfeldlaan 3 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Dörperfeldlaan 3
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 814.454[ € 773.731 – € 855.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dörperfeldlaan 3 adviseren wij in een bod van € 836.118, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 814.454 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.215+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.118+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.924+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dörperfeldlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 814.454 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dörperfeldlaan 3 in Maasbree bedragen € 4.195 per maand bij een woningwaarde van € 825.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.035
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dörperfeldlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte748 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.215
Verwachte verkoopprijs€ 836.118
Verwachte vraagprijs€ 814.454
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eburonenhof 6, 5993DT Maasbree
Eburonenhof 6
2010 · 227 m²
€ 747.883
Straatbeeld van Korte Heide 11C, 5993NW Maasbree
Korte Heide 11C
2011 · 205 m²
€ 790.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dörperfeldlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.215 duidelijk in het hogere segment van Achter de Hoven. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dörperfeldlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dörperfeldlaan 3 in Maasbree.

Wat is Dörperfeldlaan 3 in Maasbree waard?
Dörperfeldlaan 3 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.215 (bandbreedte € 726.189 – € 924.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dörperfeldlaan 3 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Dörperfeldlaan 3 in Maasbree is in oktober 2026 € 814.454 (bandbreedte € 773.731 – € 855.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Dörperfeldlaan 3 in Maasbree?
Voor Dörperfeldlaan 3 adviseren wij een bod van € 836.118 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dörperfeldlaan 3 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Dörperfeldlaan 3 in Maasbree bedragen € 4.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.035 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dörperfeldlaan 3 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dörperfeldlaan 3 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 55.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dörperfeldlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Dörperfeldlaan 3 ligt rond € 825.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dörperfeldlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Dörperfeldlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).