Huiswaardemeter

Woningwaarde Pottenbakkersoven 12

5993DZ Maasbree

374 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.179
+7,2%
[ € 821.198 – € 1.045.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 920.658[ € 874.625 – € 966.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.870[ € 898.240 – € 992.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottenbakkersoven 12 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.179 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.377Sinds september +0,6%
+€ 62.51412 maanden +7,2%
+€ 28.78312 mnd vs. NL +3,3%
Pottenbakkersoven 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.179 voor Pottenbakkersoven 12 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottenbakkersoven 12 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.870. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 933.179.

Verwachte verkoopprijs Pottenbakkersoven 12
€ 945.870[ € 898.240 – € 992.792 ]
Verkoper houdt over€ 934.215−€ 11.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.937+€ 21.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pottenbakkersoven 12 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 920.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Pottenbakkersoven 12
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 920.658[ € 874.625 – € 966.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottenbakkersoven 12 adviseren wij in een bod van € 945.870, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 920.658 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.179+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.870+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.164+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottenbakkersoven 12 zal in bij een vraagprijs van € 920.658 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottenbakkersoven 12 in Maasbree bedragen € 4.754 per maand bij een woningwaarde van € 933.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.563
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.642.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottenbakkersoven 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte374 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.179
Verwachte verkoopprijs€ 945.870
Verwachte vraagprijs€ 920.658
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eburonenhof 6, 5993DT Maasbree
Eburonenhof 6
2010 · 227 m²
€ 747.883
Straatbeeld van Korte Heide 11C, 5993NW Maasbree
Korte Heide 11C
2011 · 205 m²
€ 790.708
Straatbeeld van Veldsehuizen 11a, 5993PK Maasbree
Veldsehuizen 11a
1989 · 350 m²
€ 852.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pottenbakkersoven 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 933.179 duidelijk in het hogere segment van Achter de Hoven. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pottenbakkersoven 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottenbakkersoven 12 in Maasbree.

Wat is Pottenbakkersoven 12 in Maasbree waard?
Pottenbakkersoven 12 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.179 (bandbreedte € 821.198 – € 1.045.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pottenbakkersoven 12 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Pottenbakkersoven 12 in Maasbree is in oktober 2026 € 920.658 (bandbreedte € 874.625 – € 966.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Pottenbakkersoven 12 in Maasbree?
Voor Pottenbakkersoven 12 adviseren wij een bod van € 945.870 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pottenbakkersoven 12 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Pottenbakkersoven 12 in Maasbree bedragen € 4.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.563 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pottenbakkersoven 12 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pottenbakkersoven 12 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 62.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottenbakkersoven 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Pottenbakkersoven 12 ligt rond € 933.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pottenbakkersoven 12?
Huishoudens in de buurt van Pottenbakkersoven 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).