Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alsem 8, 5993HJ Maasbree

Woningwaarde Alsem 8

5993HJ Maasbree

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.071
+6,5%
[ € 535.102 – € 681.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.701[ € 568.766 – € 628.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.587[ € 586.398 – € 648.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Alsem 8 in Maasbree heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 608.071 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.504Sinds juli +0,6%
+€ 37.01612 maanden +6,5%
+€ 16.84612 mnd vs. NL +2,9%
Alsem 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.071 voor Alsem 8 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alsem 8 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.587. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 608.071.

Verwachte verkoopprijs Alsem 8
€ 617.587[ € 586.398 – € 648.124 ]
Verkoper houdt over€ 609.544−€ 8.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.089+€ 14.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alsem 8 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Alsem 8
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 598.701[ € 568.766 – € 628.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 499.458[ € 340.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alsem 8 adviseren wij in een bod van € 617.587, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 598.701 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.071+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.587+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.466+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alsem 8 zal in bij een vraagprijs van € 598.701 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alsem 8 in Maasbree bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 608.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alsem 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.071
Verwachte verkoopprijs€ 617.587
Verwachte vraagprijs€ 598.701
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtAchter de Hoven→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Hoven besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (23%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Achter de Hoven

Achter de Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rinkesfort 2a, 5993PV Maasbree
Rinkesfort 2a
1986 · 203 m²
€ 576.879
Straatbeeld van Venloseweg 31, 5993PH Maasbree
Venloseweg 31
1990 · 284 m²
€ 771.006
Straatbeeld van Korte Heide 11C, 5993NW Maasbree
Korte Heide 11C
2011 · 205 m²
€ 790.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alsem 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.071 duidelijk in het hogere segment van Achter de Hoven. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alsem 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alsem 8 in Maasbree.

Wat is Alsem 8 in Maasbree waard?
Alsem 8 in Maasbree heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.071 (bandbreedte € 535.102 – € 681.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alsem 8 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Alsem 8 in Maasbree is in augustus 2026 € 598.701 (bandbreedte € 568.766 – € 628.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Alsem 8 in Maasbree?
Voor Alsem 8 adviseren wij een bod van € 617.587 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alsem 8 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Alsem 8 in Maasbree bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alsem 8 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alsem 8 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 37.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alsem 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Hoven is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Alsem 8 ligt rond € 608.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alsem 8?
Huishoudens in de buurt van Alsem 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).