Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Heldenseweg 7

5993RA Maasbree

248 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 2.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.623
+7,2%
[ € 585.748 – € 745.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.665[ € 622.882 – € 688.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.732[ € 641.568 – € 709.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Heldenseweg 7 in Maasbree heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.623 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.835Sinds september +0,6%
+€ 44.59112 maanden +7,2%
+€ 20.53112 mnd vs. NL +3,3%
Oude Heldenseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.623 voor Oude Heldenseweg 7 in Maasbree. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Heldenseweg 7 in Maasbree heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.732. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.623.

Verwachte verkoopprijs Oude Heldenseweg 7
€ 675.732[ € 641.568 – € 709.101 ]
Verkoper houdt over€ 667.049−€ 8.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.397+€ 15.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Heldenseweg 7 in Maasbree heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Heldenseweg 7
Onder gem. in MaasbreeBoven gem.
€ 655.665[ € 622.882 – € 688.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in Maasbree
€ 546.800[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Heldenseweg 7 adviseren wij in een bod van € 675.732, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 655.665 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.623+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.732+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.519+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Heldenseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 655.665 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Heldenseweg 7 in Maasbree bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 665.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.255
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Heldenseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.623
Verwachte verkoopprijs€ 675.732
Verwachte vraagprijs€ 655.665
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Rinkesfort-Oude Heldenseweg→
PlaatsMaasbree→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Rinkesfort-Oude Heldenseweg besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (10%)
F (16%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Rinkesfort-Oude Heldenseweg

Buitengebied Rinkesfort-Oude Heldenseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eburonenhof 6, 5993DT Maasbree
Eburonenhof 6
2010 · 227 m²
€ 747.883
Straatbeeld van Korte Heide 11C, 5993NW Maasbree
Korte Heide 11C
2011 · 205 m²
€ 790.708
Straatbeeld van Alsem 8, 5993HJ Maasbree
Alsem 8
1996 · 180 m²
€ 608.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.623 ligt Oude Heldenseweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Rinkesfort-Oude Heldenseweg. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Heldenseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Heldenseweg 7 in Maasbree.

Wat is Oude Heldenseweg 7 in Maasbree waard?
Oude Heldenseweg 7 in Maasbree heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.623 (bandbreedte € 585.748 – € 745.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Rinkesfort-Oude Heldenseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Heldenseweg 7 in Maasbree?
De verwachte vraagprijs van Oude Heldenseweg 7 in Maasbree is in oktober 2026 € 655.665 (bandbreedte € 622.882 – € 688.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Heldenseweg 7 in Maasbree?
Voor Oude Heldenseweg 7 adviseren wij een bod van € 675.732 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Heldenseweg 7 in Maasbree?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Heldenseweg 7 in Maasbree bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.255 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Heldenseweg 7 in Maasbree zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Heldenseweg 7 in Maasbree is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 44.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Heldenseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Rinkesfort-Oude Heldenseweg is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Oude Heldenseweg 7 ligt rond € 665.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Heldenseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Oude Heldenseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).