Huiswaardemeter

Woningwaarde Da Costaplein 18D

3141BC Maassluis

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.209
+12,1%
[ € 239.544 – € 304.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.689[ € 250.505 – € 276.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.005[ € 266.788 – € 294.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Da Costaplein 18D in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.209 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds september +1,0%
+€ 29.42012 maanden +12,1%
+€ 20.01412 mnd vs. NL +8,2%
Da Costaplein 18D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.209 voor Da Costaplein 18D in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Da Costaplein 18D in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.005. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.209.

Verwachte verkoopprijs Da Costaplein 18D
€ 281.005[ € 266.788 – € 294.870 ]
Verkoper houdt over€ 276.664−€ 4.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.775+€ 7.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Da Costaplein 18D in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Da Costaplein 18D
Onder gem. in SluispolderBoven gem.
€ 263.689[ € 250.505 – € 276.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in Sluispolder
€ 485.875[ € 285.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Da Costaplein 18D adviseren wij in een bod van € 281.005, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.689 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.209+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.005+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.055+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Da Costaplein 18D zal in bij een vraagprijs van € 263.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Da Costaplein 18D in Maassluis bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 272.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Da Costaplein 18D

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.209
Verwachte verkoopprijs€ 281.005
Verwachte vraagprijs€ 263.689
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder West→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (14%)
D (12%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Sluispolder West

Sluispolder West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verweystraat 2, 3141BS Maassluis
Verweystraat 2
1962 · 72 m²
€ 409.792
Straatbeeld van Potgieterstraat 2, 3141ST Maassluis
Potgieterstraat 2
1962 · 111 m²
€ 540.840
Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 109, 3141XL Maassluis
Jeroen Boschstraat 109
1964 · 74 m²
€ 324.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.209 is Da Costaplein 18D een van de meer betaalbare woningen in Sluispolder West. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Da Costaplein 18D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Da Costaplein 18D in Maassluis.

Wat is Da Costaplein 18D in Maassluis waard?
Da Costaplein 18D in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.209 (bandbreedte € 239.544 – € 304.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluispolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Da Costaplein 18D in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Da Costaplein 18D in Maassluis is in oktober 2026 € 263.689 (bandbreedte € 250.505 – € 276.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Da Costaplein 18D in Maassluis?
Voor Da Costaplein 18D adviseren wij een bod van € 281.005 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Da Costaplein 18D in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Da Costaplein 18D in Maassluis bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Da Costaplein 18D in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Da Costaplein 18D in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 29.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Da Costaplein 18D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Da Costaplein 18D ligt rond € 272.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Da Costaplein 18D?
Huishoudens in de buurt van Da Costaplein 18D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.