Huiswaardemeter
Straatbeeld van Guido Gezellestraat 4, 3141BG Maassluis

Woningwaarde Guido Gezellestraat 4

3141BG Maassluis

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.571
+11,4%
[ € 517.062 – € 658.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.665[ € 542.132 – € 599.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.978[ € 574.118 – € 634.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellestraat 4 in Maassluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 587.571 (€ 4.590 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.574Sinds juli +1,0%
+€ 60.05112 maanden +11,4%
+€ 41.41912 mnd vs. NL +7,9%
Guido Gezellestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.571 voor Guido Gezellestraat 4 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellestraat 4 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.978. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.571.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellestraat 4
€ 604.978[ € 574.118 – € 634.551 ]
Verkoper houdt over€ 597.073−€ 7.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.228+€ 14.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellestraat 4 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellestraat 4
Onder gem. in SluispolderBoven gem.
€ 570.665[ € 542.132 – € 599.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in Sluispolder
€ 500.300[ € 295.000 – € 734.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellestraat 4 adviseren wij in een bod van € 604.978, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 570.665 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.571+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.978+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.227+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 570.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellestraat 4 in Maassluis bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 587.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.571
Verwachte verkoopprijs€ 604.978
Verwachte vraagprijs€ 570.665
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder West→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (14%)
D (12%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Sluispolder West

Sluispolder West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 2, 3141ST Maassluis
Potgieterstraat 2
1962 · 111 m²
€ 540.840
Straatbeeld van Verweystraat 2, 3141BS Maassluis
Verweystraat 2
1962 · 72 m²
€ 409.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guido Gezellestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.571 duidelijk in het hogere segment van Sluispolder West. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellestraat 4 in Maassluis.

Wat is Guido Gezellestraat 4 in Maassluis waard?
Guido Gezellestraat 4 in Maassluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.571 (bandbreedte € 517.062 – € 658.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 4 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 4 in Maassluis is in augustus 2026 € 570.665 (bandbreedte € 542.132 – € 599.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellestraat 4 in Maassluis?
Voor Guido Gezellestraat 4 adviseren wij een bod van € 604.978 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellestraat 4 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellestraat 4 in Maassluis bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellestraat 4 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellestraat 4 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 60.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellestraat 4 ligt rond € 587.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellestraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.