Huiswaardemeter

Woningwaarde Verweystraat 2

3141BS Maassluis

Te koop
72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.792
+11,1%
[ € 360.617 – € 458.967 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.146[ € 378.239 – € 418.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.498[ € 400.555 – € 442.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Verweystraat 2 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.792 (€ 5.692 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.887Sinds mei +1,0%
+€ 41.01312 maanden +11,1%
+€ 25.37412 mnd vs. NL +6,9%
Verweystraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.792 voor Verweystraat 2 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verweystraat 2 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.498. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.792.

Verwachte verkoopprijs Verweystraat 2
€ 422.498[ € 400.555 – € 442.718 ]
Verkoper houdt over€ 416.601−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.098+€ 10.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.601

Wat is de vraagprijs?

Verweystraat 2 in Maassluis staat in te koop voor € 398.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.530 per m².

Vraagprijs Verweystraat 2
Onder gem. in SluispolderBoven gem.
€ 398.146[ € 378.239 – € 418.053 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.530[ € 5.253 – € 5.806 ]
Gem. vraagprijs in Sluispolder
€ 514.411[ € 285.000 – € 755.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verweystraat 2 adviseren wij in een bod van € 422.498, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 398.146 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.792+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.498+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.623+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verweystraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 398.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verweystraat 2 in Maassluis bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 409.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verweystraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.792
Verwachte verkoopprijs€ 422.498
Vraagprijs€ 398.146
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder West→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (8%)
C (14%)
D (12%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Sluispolder West

Sluispolder West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 2, 3141ST Maassluis
Potgieterstraat 2
1962 · 111 m²
€ 535.527
Straatbeeld van Rembrandtlaan 87, 3141HK Maassluis
Rembrandtlaan 87
1963 · 111 m²
€ 390.401
Straatbeeld van Landstraat 4, 3141VJ Maassluis
Landstraat 4
1978 · 75 m²
€ 344.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.792 ligt Verweystraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sluispolder West. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verweystraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verweystraat 2 in Maassluis.

Wat is Verweystraat 2 in Maassluis waard?
Verweystraat 2 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.792 (bandbreedte € 360.617 – € 458.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder West.
Wat is de vraagprijs van Verweystraat 2 in Maassluis?
Verweystraat 2 in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 398.146. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Verweystraat 2 in Maassluis?
Voor Verweystraat 2 adviseren wij een bod van € 422.498 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verweystraat 2 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Verweystraat 2 in Maassluis bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verweystraat 2 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verweystraat 2 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 41.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verweystraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Verweystraat 2 ligt rond € 409.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verweystraat 2?
Huishoudens in de buurt van Verweystraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.