Huiswaardemeter

Woningwaarde G.A. Brederolaan 51C

3141CC Maassluis

Te koop
55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.402
+11,4%
[ € 281.074 – € 357.730 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.053[ € 312.337 – € 345.215 ]

Wat is mijn huis waard?

G.A. Brederolaan 51C in Maassluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 319.402 (€ 5.807 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds juli +1,0%
+€ 32.64312 maanden +11,4%
+€ 22.51512 mnd vs. NL +7,9%
G.A. Brederolaan 51C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.402 voor G.A. Brederolaan 51C in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.A. Brederolaan 51C in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.053. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.402.

Verwachte verkoopprijs G.A. Brederolaan 51C
€ 330.053[ € 312.337 – € 345.215 ]
Verkoper houdt over€ 325.172−€ 4.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.804+€ 8.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.172

Wat is de vraagprijs?

G.A. Brederolaan 51C in Maassluis staat in te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.618 per m².

Vraagprijs G.A. Brederolaan 51C
Onder gem. in SluispolderBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.618[ € 5.337 – € 5.899 ]
Gem. vraagprijs in Sluispolder
€ 500.300[ € 295.000 – € 734.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.A. Brederolaan 51C adviseren wij in een bod van € 330.053, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.402+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.053+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.556+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.A. Brederolaan 51C zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.A. Brederolaan 51C in Maassluis bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 319.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.A. Brederolaan 51C

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.402
Verwachte verkoopprijs€ 330.053
Vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder West→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (14%)
D (12%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Sluispolder West

Sluispolder West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verweystraat 2, 3141BS Maassluis
Verweystraat 2
1962 · 72 m²
€ 409.792
Straatbeeld van Landstraat 4, 3141VJ Maassluis
Landstraat 4
1978 · 75 m²
€ 348.220
Straatbeeld van Damstraat 15, 3141VB Maassluis
Damstraat 15
1978 · 97 m²
€ 400.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G.A. Brederolaan 51C ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sluispolder West willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over G.A. Brederolaan 51C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.A. Brederolaan 51C in Maassluis.

Wat is G.A. Brederolaan 51C in Maassluis waard?
G.A. Brederolaan 51C in Maassluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.402 (bandbreedte € 281.074 – € 357.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder West.
Wat is de vraagprijs van G.A. Brederolaan 51C in Maassluis?
G.A. Brederolaan 51C in Maassluis staat in augustus 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.807.
Hoeveel moet ik overbieden op G.A. Brederolaan 51C in Maassluis?
Voor G.A. Brederolaan 51C adviseren wij een bod van € 330.053 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.A. Brederolaan 51C in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van G.A. Brederolaan 51C in Maassluis bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.A. Brederolaan 51C in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.A. Brederolaan 51C in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 32.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.A. Brederolaan 51C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van G.A. Brederolaan 51C ligt rond € 319.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.A. Brederolaan 51C?
Huishoudens in de buurt van G.A. Brederolaan 51C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.