Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 21

3141CH Maassluis

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.229
+12,1%
[ € 247.482 – € 314.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.555[ € 258.927 – € 286.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.179[ € 275.498 – € 304.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 21 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.229 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +1,0%
+€ 30.39512 maanden +12,1%
+€ 20.67712 mnd vs. NL +8,2%
Vondellaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.229 voor Vondellaan 21 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 21 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.179. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.229.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 21
€ 290.179[ € 275.498 – € 304.499 ]
Verkoper houdt over€ 285.737−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.133+€ 7.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 21 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 21
Onder gem. in SluispolderBoven gem.
€ 272.555[ € 258.927 – € 286.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in Sluispolder
€ 485.875[ € 285.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 21 adviseren wij in een bod van € 290.179, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.555 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.229+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.179+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.688+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 272.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 21 in Maassluis bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 281.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.229
Verwachte verkoopprijs€ 290.179
Verwachte vraagprijs€ 272.555
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder West→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (14%)
D (12%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Sluispolder West

Sluispolder West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guido Gezellestraat 4, 3141BG Maassluis
Guido Gezellestraat 4
2016 · 128 m²
€ 587.571
Straatbeeld van Potgieterstraat 2, 3141ST Maassluis
Potgieterstraat 2
1962 · 111 m²
€ 540.840
Straatbeeld van Verweystraat 2, 3141BS Maassluis
Verweystraat 2
1962 · 72 m²
€ 409.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.229 is Vondellaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Sluispolder West. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 21 in Maassluis.

Wat is Vondellaan 21 in Maassluis waard?
Vondellaan 21 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.229 (bandbreedte € 247.482 – € 314.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluispolder West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 21 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 21 in Maassluis is in oktober 2026 € 272.555 (bandbreedte € 258.927 – € 286.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 21 in Maassluis?
Voor Vondellaan 21 adviseren wij een bod van € 290.179 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 21 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 21 in Maassluis bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 21 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 21 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 30.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 21 ligt rond € 281.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 21?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.