Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidbuurt 12, 3141EM Maassluis

Woningwaarde Zuidbuurt 12

3141EM Maassluis

240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.190
+11,1%
[ € 698.887 – € 889.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.633[ € 736.851 – € 814.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.191[ € 772.220 – € 853.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidbuurt 12 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 794.190 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.534Sinds mei +1,0%
+€ 79.48412 maanden +11,1%
+€ 49.17612 mnd vs. NL +6,9%
Zuidbuurt 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.190 voor Zuidbuurt 12 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidbuurt 12 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.191. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 794.190.

Verwachte verkoopprijs Zuidbuurt 12
€ 813.191[ € 772.220 – € 853.507 ]
Verkoper houdt over€ 802.996−€ 10.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.605+€ 18.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidbuurt 12 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidbuurt 12
Onder gem. in MaassluisBoven gem.
€ 775.633[ € 736.851 – € 814.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in Maassluis
€ 596.479[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidbuurt 12 adviseren wij in een bod van € 813.191, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 775.633 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.190+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.191+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.851+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidbuurt 12 zal in bij een vraagprijs van € 775.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidbuurt 12 in Maassluis bedragen € 3.970 per maand bij een woningwaarde van € 794.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 397.000€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.884
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidbuurt 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.190
Verwachte verkoopprijs€ 813.191
Verwachte vraagprijs€ 775.633
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (37%)
C (26%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidbuurt 15, 3141EN Maassluis
Zuidbuurt 15
1996 · 163 m²
€ 1.044.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 794.190 zit Zuidbuurt 12 in het middensegment van Zuidbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidbuurt 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidbuurt 12 in Maassluis.

Wat is Zuidbuurt 12 in Maassluis waard?
Zuidbuurt 12 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.190 (bandbreedte € 698.887 – € 889.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidbuurt 12 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Zuidbuurt 12 in Maassluis is in juni 2026 € 775.633 (bandbreedte € 736.851 – € 814.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidbuurt 12 in Maassluis?
Voor Zuidbuurt 12 adviseren wij een bod van € 813.191 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidbuurt 12 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidbuurt 12 in Maassluis bedragen € 4.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.884 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidbuurt 12 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidbuurt 12 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 79.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidbuurt 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 840.000. De geschatte marktwaarde van Zuidbuurt 12 ligt rond € 794.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidbuurt 12?
Huishoudens in de buurt van Zuidbuurt 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.