Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidbuurt 15, 3141EN Maassluis

Woningwaarde Zuidbuurt 15

3141EN Maassluis

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.044.143
+11,1%
[ € 918.846 – € 1.169.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.021.929[ € 970.833 – € 1.073.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.066.840[ € 1.012.579 – € 1.119.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidbuurt 15 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.044.143 (€ 6.406 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.905Sinds mei +1,0%
+€ 104.50012 maanden +11,1%
+€ 64.65312 mnd vs. NL +6,9%
Zuidbuurt 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.044.143 voor Zuidbuurt 15 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidbuurt 15 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.066.840. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.044.143.

Verwachte verkoopprijs Zuidbuurt 15
€ 1.066.840[ € 1.012.579 – € 1.119.165 ]
Verkoper houdt over€ 1.053.855−€ 12.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.090.327+€ 23.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.066.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.053.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidbuurt 15 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.021.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.270 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidbuurt 15
Onder gem. in MaassluisBoven gem.
€ 1.021.929[ € 970.833 – € 1.073.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.270[ € 5.956 – € 6.583 ]
Gem. vraagprijs in Maassluis
€ 596.479[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidbuurt 15 adviseren wij in een bod van € 1.066.840, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.021.929 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.044.143+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.066.840+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.120.182+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidbuurt 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.021.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidbuurt 15 in Maassluis bedragen € 5.187 per maand bij een woningwaarde van € 1.044.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 522.000€ 1.566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.106
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.838.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidbuurt 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.044.143
Verwachte verkoopprijs€ 1.066.840
Verwachte vraagprijs€ 1.021.929
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (37%)
C (26%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidbuurt 12, 3141EM Maassluis
Zuidbuurt 12
1900 · 240 m²
€ 794.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidbuurt 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.044.143 duidelijk in het hogere segment van Zuidbuurt. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuidbuurt 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidbuurt 15 in Maassluis.

Wat is Zuidbuurt 15 in Maassluis waard?
Zuidbuurt 15 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.044.143 (bandbreedte € 918.846 – € 1.169.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidbuurt 15 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Zuidbuurt 15 in Maassluis is in juni 2026 € 1.021.929 (bandbreedte € 970.833 – € 1.073.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidbuurt 15 in Maassluis?
Voor Zuidbuurt 15 adviseren wij een bod van € 1.066.840 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidbuurt 15 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidbuurt 15 in Maassluis bedragen € 5.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.044.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.106 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 240 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidbuurt 15 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidbuurt 15 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 104.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidbuurt 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 840.000. De geschatte marktwaarde van Zuidbuurt 15 ligt rond € 1.044.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidbuurt 15?
Huishoudens in de buurt van Zuidbuurt 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.