Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 9C

3141TM Maassluis

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 111.671
+12,1%
[ € 98.270 – € 125.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 107.909[ € 102.514 – € 113.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 115.564[ € 109.690 – € 121.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 9C in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 111.671 (€ 1.925 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +1,0%
+€ 12.06912 maanden +12,1%
+€ 8.21012 mnd vs. NL +8,2%
Vondellaan 9C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 111.671 voor Vondellaan 9C in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 9C in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 115.564. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 111.671.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 9C
€ 115.564[ € 109.690 – € 121.235 ]
Verkoper houdt over€ 113.043−€ 2.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 120.025+€ 4.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 115.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 113.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 9C in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 107.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.861 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 9C
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 107.909[ € 102.514 – € 113.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.861[ € 1.767 – € 1.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 590.821[ € 365.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 9C adviseren wij in een bod van € 115.564, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 107.909 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 111.671+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 115.564+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 121.342+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 9C zal in bij een vraagprijs van € 107.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 9C in Maassluis bedragen € 625 per maand bij een woningwaarde van € 111.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 546
OZB€ 9
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 625
Totaal betaald over 30 jaar€ 196.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 9C

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 111.671
Verwachte verkoopprijs€ 115.564
Verwachte vraagprijs€ 107.909
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verweystraat 2, 3141BS Maassluis
Verweystraat 2
1962 · 72 m²
€ 409.792
Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 109, 3141XL Maassluis
Jeroen Boschstraat 109
1964 · 74 m²
€ 324.846
Straatbeeld van Potgieterstraat 2, 3141ST Maassluis
Potgieterstraat 2
1962 · 111 m²
€ 540.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 111.671 is Vondellaan 9C een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 9C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 9C in Maassluis.

Wat is Vondellaan 9C in Maassluis waard?
Vondellaan 9C in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 111.671 (bandbreedte € 98.270 – € 125.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 9C in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 9C in Maassluis is in oktober 2026 € 107.909 (bandbreedte € 102.514 – € 113.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 9C in Maassluis?
Voor Vondellaan 9C adviseren wij een bod van € 115.564 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 9C in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 9C in Maassluis bedragen € 625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 111.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 546 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 9C in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 9C in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 12.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 9C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 9C ligt rond € 111.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 9C?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 9C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 11% van de woningen zonnepanelen.