Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Rutgersstraat 28

3141XS Maassluis

228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.405
+12,1%
[ € 762.436 – € 970.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.796[ € 805.406 – € 890.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.423[ € 840.844 – € 929.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Rutgersstraat 28 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.405 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.219Sinds september +1,0%
+€ 93.64012 maanden +12,1%
+€ 63.70212 mnd vs. NL +8,2%
Maria Rutgersstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.405 voor Maria Rutgersstraat 28 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Rutgersstraat 28 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.423. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 866.405.

Verwachte verkoopprijs Maria Rutgersstraat 28
€ 885.423[ € 840.844 – € 929.354 ]
Verkoper houdt over€ 874.433−€ 10.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.281+€ 19.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Rutgersstraat 28 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Rutgersstraat 28
Onder gem. in buurt Sluispolder OostBoven gem.
€ 847.796[ € 805.406 – € 890.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluispolder Oost
€ 352.750[ € 285.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Rutgersstraat 28 adviseren wij in een bod van € 885.423, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 847.796 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.405+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.423+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.694+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Rutgersstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 847.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Rutgersstraat 28 in Maassluis bedragen € 4.419 per maand bij een woningwaarde van € 866.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.237
OZB€ 72
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.525.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Rutgersstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.405
Verwachte verkoopprijs€ 885.423
Verwachte vraagprijs€ 847.796
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSluispolder Oost→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluispolder Oost besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (13%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Sluispolder Oost

Sluispolder Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 109, 3141XL Maassluis
Jeroen Boschstraat 109
1964 · 74 m²
€ 324.846
Straatbeeld van Maria Rutgersstraat 9, 3141XR Maassluis
Maria Rutgersstraat 9
1995 · 146 m²
€ 560.016
Straatbeeld van Mesdaglaan 191, 3141HE Maassluis
Mesdaglaan 191
1999 · 76 m²
€ 375.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Rutgersstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.405 duidelijk in het hogere segment van Sluispolder Oost. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maria Rutgersstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Rutgersstraat 28 in Maassluis.

Wat is Maria Rutgersstraat 28 in Maassluis waard?
Maria Rutgersstraat 28 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.405 (bandbreedte € 762.436 – € 970.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluispolder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Rutgersstraat 28 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Maria Rutgersstraat 28 in Maassluis is in oktober 2026 € 847.796 (bandbreedte € 805.406 – € 890.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Rutgersstraat 28 in Maassluis?
Voor Maria Rutgersstraat 28 adviseren wij een bod van € 885.423 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Rutgersstraat 28 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Rutgersstraat 28 in Maassluis bedragen € 4.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.237 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Rutgersstraat 28 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Rutgersstraat 28 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 93.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Rutgersstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluispolder Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Maria Rutgersstraat 28 ligt rond € 866.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Rutgersstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Maria Rutgersstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluispolder Oost heeft 8% van de woningen zonnepanelen.