Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fenacoliuslaan 19C, 3143AA Maassluis

Woningwaarde Fenacoliuslaan 19C

3143AA Maassluis

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.780
+11,1%
[ € 307.806 – € 391.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.024[ € 322.073 – € 355.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.877[ € 342.364 – € 378.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Fenacoliuslaan 19C in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.780 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.318Sinds mei +1,0%
+€ 35.00612 maanden +11,1%
+€ 21.65812 mnd vs. NL +6,9%
Fenacoliuslaan 19C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.780 voor Fenacoliuslaan 19C in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fenacoliuslaan 19C in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.877. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.780.

Verwachte verkoopprijs Fenacoliuslaan 19C
€ 360.877[ € 342.364 – € 378.401 ]
Verkoper houdt over€ 355.657−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.245+€ 9.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fenacoliuslaan 19C in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Fenacoliuslaan 19C
Onder gem. in buurt TaanschuurpolderBoven gem.
€ 339.024[ € 322.073 – € 355.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taanschuurpolder
€ 575.700[ € 339.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fenacoliuslaan 19C adviseren wij in een bod van € 360.877, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.024 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.780+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.877+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.921+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fenacoliuslaan 19C zal in bij een vraagprijs van € 339.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fenacoliuslaan 19C in Maassluis bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 349.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fenacoliuslaan 19C

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.780
Verwachte verkoopprijs€ 360.877
Verwachte vraagprijs€ 339.024
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtTaanschuurpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taanschuurpolder besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Taanschuurpolder

Taanschuurpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taanschuurkade 164, 3143DB Maassluis
Taanschuurkade 164
2025 · 68 m²
€ 431.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.780 is Fenacoliuslaan 19C een van de meer betaalbare woningen in Taanschuurpolder. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fenacoliuslaan 19C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fenacoliuslaan 19C in Maassluis.

Wat is Fenacoliuslaan 19C in Maassluis waard?
Fenacoliuslaan 19C in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.780 (bandbreedte € 307.806 – € 391.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Taanschuurpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fenacoliuslaan 19C in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Fenacoliuslaan 19C in Maassluis is in juni 2026 € 339.024 (bandbreedte € 322.073 – € 355.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Fenacoliuslaan 19C in Maassluis?
Voor Fenacoliuslaan 19C adviseren wij een bod van € 360.877 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fenacoliuslaan 19C in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Fenacoliuslaan 19C in Maassluis bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fenacoliuslaan 19C in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fenacoliuslaan 19C in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 35.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fenacoliuslaan 19C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taanschuurpolder is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Fenacoliuslaan 19C ligt rond € 349.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fenacoliuslaan 19C?
Huishoudens in de buurt van Fenacoliuslaan 19C besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taanschuurpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.