Huiswaardemeter
Straatbeeld van De la Reystraat 24, 3143CG Maassluis

Woningwaarde De la Reystraat 24

3143CG Maassluis

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.765
+11,4%
[ € 383.473 – € 488.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.252[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

De la Reystraat 24 in Maassluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.765 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.134Sinds juli +1,0%
+€ 44.53612 maanden +11,4%
+€ 30.71812 mnd vs. NL +7,9%
De la Reystraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.765 voor De la Reystraat 24 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De la Reystraat 24 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.252. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.765.

Verwachte verkoopprijs De la Reystraat 24
€ 448.252[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 442.071−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.367+€ 11.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.071

Wat is de vraagprijs?

De la Reystraat 24 in Maassluis staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Vraagprijs De la Reystraat 24
Onder gem. in buurt TaanschuurpolderBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taanschuurpolder
€ 537.400[ € 315.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De la Reystraat 24 adviseren wij in een bod van € 448.252, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.765+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.252+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.665+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De la Reystraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De la Reystraat 24 in Maassluis bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 435.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De la Reystraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.765
Verwachte verkoopprijs€ 448.252
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtTaanschuurpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taanschuurpolder besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Taanschuurpolder

Taanschuurpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fenacoliuslaan 19C, 3143AA Maassluis
Fenacoliuslaan 19C
1976 · 86 m²
€ 353.251
Straatbeeld van Taanschuurkade 164, 3143DB Maassluis
Taanschuurkade 164
2025 · 68 m²
€ 426.918
Straatbeeld van Taanstraat 34, 3143BH Maassluis
Taanstraat 34
1983 · 98 m²
€ 411.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.765 zit De la Reystraat 24 in het middensegment van Taanschuurpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De la Reystraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De la Reystraat 24 in Maassluis.

Wat is De la Reystraat 24 in Maassluis waard?
De la Reystraat 24 in Maassluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.765 (bandbreedte € 383.473 – € 488.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taanschuurpolder.
Wat is de vraagprijs van De la Reystraat 24 in Maassluis?
De la Reystraat 24 in Maassluis staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op De la Reystraat 24 in Maassluis?
Voor De la Reystraat 24 adviseren wij een bod van € 448.252 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De la Reystraat 24 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van De la Reystraat 24 in Maassluis bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De la Reystraat 24 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De la Reystraat 24 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 44.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De la Reystraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taanschuurpolder is € 366.000. De geschatte marktwaarde van De la Reystraat 24 ligt rond € 435.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De la Reystraat 24?
Huishoudens in de buurt van De la Reystraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taanschuurpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.