Huiswaardemeter

Woningwaarde Zalmstael 10

3143DA Maassluis

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.329
+12,1%
[ € 576.690 – € 733.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.384[ € 607.415 – € 671.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.671[ € 637.786 – € 704.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalmstael 10 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.329 (€ 5.749 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.217Sinds september +1,0%
+€ 70.82712 maanden +12,1%
+€ 48.18312 mnd vs. NL +8,2%
Zalmstael 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.329 voor Zalmstael 10 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalmstael 10 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.671. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.329.

Verwachte verkoopprijs Zalmstael 10
€ 671.671[ € 637.786 – € 704.921 ]
Verkoper houdt over€ 663.033−€ 8.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.254+€ 15.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalmstael 10 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.609 per m².

Verwachte vraagprijs Zalmstael 10
Onder gem. in buurt TaanschuurpolderBoven gem.
€ 639.384[ € 607.415 – € 671.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.609[ € 5.328 – € 5.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taanschuurpolder
€ 629.308[ € 319.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalmstael 10 adviseren wij in een bod van € 671.671, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 639.384 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.329+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.671+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.255+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalmstael 10 zal in bij een vraagprijs van € 639.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalmstael 10 in Maassluis bedragen € 3.343 per maand bij een woningwaarde van € 655.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalmstael 10

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.329
Verwachte verkoopprijs€ 671.671
Verwachte vraagprijs€ 639.384
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtTaanschuurpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taanschuurpolder besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Taanschuurpolder

Taanschuurpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reystraat 24, 3143CG Maassluis
De la Reystraat 24
1913 · 124 m²
€ 435.765
Straatbeeld van Fenacoliuslaan 19C, 3143AA Maassluis
Fenacoliuslaan 19C
1976 · 86 m²
€ 353.251
Straatbeeld van Taanschuurkade 164, 3143DB Maassluis
Taanschuurkade 164
2025 · 68 m²
€ 326.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zalmstael 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.329 duidelijk in het hogere segment van Taanschuurpolder. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zalmstael 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalmstael 10 in Maassluis.

Wat is Zalmstael 10 in Maassluis waard?
Zalmstael 10 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.329 (bandbreedte € 576.690 – € 733.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taanschuurpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalmstael 10 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Zalmstael 10 in Maassluis is in oktober 2026 € 639.384 (bandbreedte € 607.415 – € 671.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalmstael 10 in Maassluis?
Voor Zalmstael 10 adviseren wij een bod van € 671.671 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalmstael 10 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Zalmstael 10 in Maassluis bedragen € 3.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalmstael 10 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalmstael 10 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 70.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalmstael 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taanschuurpolder is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Zalmstael 10 ligt rond € 655.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalmstael 10?
Huishoudens in de buurt van Zalmstael 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taanschuurpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.