Huiswaardemeter
Straatbeeld van Taanschuurkade 164, 3143DB Maassluis

Woningwaarde Taanschuurkade 164

3143DB Maassluis

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.706
+11,1%
[ € 379.901 – € 483.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.295[ € 398.330 – € 440.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.485[ € 421.831 – € 466.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Taanschuurkade 164 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.706 (€ 6.349 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.095Sinds mei +1,0%
+€ 43.20612 maanden +11,1%
+€ 26.73112 mnd vs. NL +6,9%
Taanschuurkade 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.706 voor Taanschuurkade 164 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taanschuurkade 164 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.485. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.706.

Verwachte verkoopprijs Taanschuurkade 164
€ 444.485[ € 421.831 – € 466.235 ]
Verkoper houdt over€ 438.346−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.525+€ 11.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taanschuurkade 164 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.166 per m².

Verwachte vraagprijs Taanschuurkade 164
Onder gem. in buurt TaanschuurpolderBoven gem.
€ 419.295[ € 398.330 – € 440.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.166[ € 5.858 – € 6.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taanschuurpolder
€ 575.700[ € 339.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taanschuurkade 164 adviseren wij in een bod van € 444.485, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.295 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.706+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.485+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.709+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taanschuurkade 164 zal in bij een vraagprijs van € 419.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taanschuurkade 164 in Maassluis bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 431.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taanschuurkade 164

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.706
Verwachte verkoopprijs€ 444.485
Verwachte vraagprijs€ 419.295
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtTaanschuurpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taanschuurpolder besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Taanschuurpolder

Taanschuurpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fenacoliuslaan 19C, 3143AA Maassluis
Fenacoliuslaan 19C
1976 · 86 m²
€ 349.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.706 zit Taanschuurkade 164 in het middensegment van Taanschuurpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Taanschuurkade 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taanschuurkade 164 in Maassluis.

Wat is Taanschuurkade 164 in Maassluis waard?
Taanschuurkade 164 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.706 (bandbreedte € 379.901 – € 483.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taanschuurpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taanschuurkade 164 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Taanschuurkade 164 in Maassluis is in juni 2026 € 419.295 (bandbreedte € 398.330 – € 440.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Taanschuurkade 164 in Maassluis?
Voor Taanschuurkade 164 adviseren wij een bod van € 444.485 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taanschuurkade 164 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Taanschuurkade 164 in Maassluis bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taanschuurkade 164 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taanschuurkade 164 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 43.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taanschuurkade 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taanschuurpolder is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Taanschuurkade 164 ligt rond € 431.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taanschuurkade 164?
Huishoudens in de buurt van Taanschuurkade 164 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taanschuurpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.