Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 195, 3144RB Maassluis

Woningwaarde Cornelis van der Kolffstraat 195

3144RB Maassluis

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.077
+12,1%
[ € 438.308 – € 557.846 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.114[ € 487.474 – € 538.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis van der Kolffstraat 195 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.077 (€ 4.931 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.725Sinds september +1,0%
+€ 53.83212 maanden +12,1%
+€ 36.62112 mnd vs. NL +8,2%
Cornelis van der Kolffstraat 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.077 voor Cornelis van der Kolffstraat 195 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis van der Kolffstraat 195 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.114. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 498.077.

Verwachte verkoopprijs Cornelis van der Kolffstraat 195
€ 512.114[ € 487.474 – € 538.787 ]
Verkoper houdt over€ 505.231−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.506+€ 12.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.231

Wat is de vraagprijs?

Cornelis van der Kolffstraat 195 in Maassluis staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Vraagprijs Cornelis van der Kolffstraat 195
Onder gem. in buurt KapelpolderBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelpolder
€ 520.800[ € 485.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis van der Kolffstraat 195 adviseren wij in een bod van € 512.114, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.077+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.114+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.720+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis van der Kolffstraat 195 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis van der Kolffstraat 195 in Maassluis bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 498.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis van der Kolffstraat 195

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.077
Verwachte verkoopprijs€ 512.114
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtKapelpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelpolder besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (24%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kapelpolder

Kapelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 133, 3144RB Maassluis
Cornelis van der Kolffstraat 133
1999 · 90 m²
€ 404.295
Straatbeeld van Hendrik Schoonbroodstraat 15, 3144RD Maassluis
Hendrik Schoonbroodstraat 15
1997 · 120 m²
€ 493.437
Straatbeeld van Schubertlaan 908, 3144BL Maassluis
Schubertlaan 908
2002 · 108 m²
€ 398.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis van der Kolffstraat 195 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.077 duidelijk in het hogere segment van Kapelpolder. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis van der Kolffstraat 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis van der Kolffstraat 195 in Maassluis.

Wat is Cornelis van der Kolffstraat 195 in Maassluis waard?
Cornelis van der Kolffstraat 195 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.077 (bandbreedte € 438.308 – € 557.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelpolder.
Wat is de vraagprijs van Cornelis van der Kolffstraat 195 in Maassluis?
Cornelis van der Kolffstraat 195 in Maassluis staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis van der Kolffstraat 195 in Maassluis?
Voor Cornelis van der Kolffstraat 195 adviseren wij een bod van € 512.114 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis van der Kolffstraat 195 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis van der Kolffstraat 195 in Maassluis bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis van der Kolffstraat 195 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis van der Kolffstraat 195 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 53.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis van der Kolffstraat 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelpolder is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis van der Kolffstraat 195 ligt rond € 498.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis van der Kolffstraat 195?
Huishoudens in de buurt van Cornelis van der Kolffstraat 195 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.