Huiswaardemeter

Woningwaarde Arie Boumanstraat 25

3145PC Maassluis

Te koop
76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.842
+12,1%
[ € 302.581 – € 385.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.342[ € 338.300 – € 373.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Arie Boumanstraat 25 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.842 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.262Sinds september +1,0%
+€ 37.16212 maanden +12,1%
+€ 25.28112 mnd vs. NL +8,2%
Arie Boumanstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.842 voor Arie Boumanstraat 25 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arie Boumanstraat 25 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.342. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.842.

Verwachte verkoopprijs Arie Boumanstraat 25
€ 354.342[ € 338.300 – € 373.910 ]
Verkoper houdt over€ 349.194−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.579+€ 9.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.194

Wat is de vraagprijs?

Arie Boumanstraat 25 in Maassluis staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Vraagprijs Arie Boumanstraat 25
Onder gem. in BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.188 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk
€ 488.700[ € 299.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arie Boumanstraat 25 adviseren wij in een bod van € 354.342, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.842+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.342+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.059+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arie Boumanstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arie Boumanstraat 25 in Maassluis bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 343.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arie Boumanstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.842
Verwachte verkoopprijs€ 354.342
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (12%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 26, 3145CT Maassluis
Reigerstraat 26
1967 · 60 m²
€ 307.621
Straatbeeld van Schollevaarstraat 94, 3145LG Maassluis
Schollevaarstraat 94
1966 · 102 m²
€ 384.631
Straatbeeld van Kievitstraat 3, 3145CC Maassluis
Kievitstraat 3
1965 · 102 m²
€ 455.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.842 is Arie Boumanstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterswijk. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arie Boumanstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arie Boumanstraat 25 in Maassluis.

Wat is Arie Boumanstraat 25 in Maassluis waard?
Arie Boumanstraat 25 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.842 (bandbreedte € 302.581 – € 385.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de vraagprijs van Arie Boumanstraat 25 in Maassluis?
Arie Boumanstraat 25 in Maassluis staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Arie Boumanstraat 25 in Maassluis?
Voor Arie Boumanstraat 25 adviseren wij een bod van € 354.342 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arie Boumanstraat 25 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Arie Boumanstraat 25 in Maassluis bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arie Boumanstraat 25 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arie Boumanstraat 25 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 37.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arie Boumanstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Arie Boumanstraat 25 ligt rond € 343.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arie Boumanstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Arie Boumanstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.