Huiswaardemeter
Straatbeeld van Asserdreef 60, 3146AE Maassluis

Woningwaarde Asserdreef 60

3146AE Maassluis

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.206
+11,4%
[ € 396.181 – € 504.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.290[ € 415.426 – € 459.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.504[ € 439.936 – € 486.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Asserdreef 60 in Maassluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.206 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.271Sinds juli +1,0%
+€ 46.01212 maanden +11,4%
+€ 31.73612 mnd vs. NL +7,9%
Asserdreef 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.206 voor Asserdreef 60 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asserdreef 60 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.504. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.206.

Verwachte verkoopprijs Asserdreef 60
€ 463.504[ € 439.936 – € 486.245 ]
Verkoper houdt over€ 457.155−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.924+€ 11.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asserdreef 60 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Asserdreef 60
Onder gem. in MaassluisBoven gem.
€ 437.290[ € 415.426 – € 459.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in Maassluis
€ 596.989[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asserdreef 60 adviseren wij in een bod van € 463.504, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.290 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.206+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.504+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.679+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asserdreef 60 zal in bij een vraagprijs van € 437.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asserdreef 60 in Maassluis bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 450.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asserdreef 60

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.206
Verwachte verkoopprijs€ 463.504
Verwachte vraagprijs€ 437.290
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSteendijkpolder Zuid→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steendijkpolder Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (21%)
C (60%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Steendijkpolder Zuid

Steendijkpolder Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellingmolen 56, 3146CG Maassluis
Stellingmolen 56
1987 · 123 m²
€ 478.381
Straatbeeld van Runmolen 4, 3146SN Maassluis
Runmolen 4
1996 · 113 m²
€ 457.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.206 zit Asserdreef 60 in het middensegment van Steendijkpolder Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Asserdreef 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asserdreef 60 in Maassluis.

Wat is Asserdreef 60 in Maassluis waard?
Asserdreef 60 in Maassluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.206 (bandbreedte € 396.181 – € 504.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steendijkpolder Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asserdreef 60 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Asserdreef 60 in Maassluis is in augustus 2026 € 437.290 (bandbreedte € 415.426 – € 459.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Asserdreef 60 in Maassluis?
Voor Asserdreef 60 adviseren wij een bod van € 463.504 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asserdreef 60 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Asserdreef 60 in Maassluis bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asserdreef 60 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asserdreef 60 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 46.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asserdreef 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steendijkpolder Zuid is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Asserdreef 60 ligt rond € 450.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asserdreef 60?
Huishoudens in de buurt van Asserdreef 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steendijkpolder Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.