Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeemandreef 65

3146BW Maassluis

Te koop
64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.776
+12,1%
[ € 288.443 – € 367.109 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.940[ € 322.445 – € 356.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeemandreef 65 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.776 (€ 5.122 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.109Sinds september +1,0%
+€ 35.42612 maanden +12,1%
+€ 24.10012 mnd vs. NL +8,2%
Zeemandreef 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.776 voor Zeemandreef 65 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeemandreef 65 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.940. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 327.776.

Verwachte verkoopprijs Zeemandreef 65
€ 337.940[ € 322.445 – € 356.387 ]
Verkoper houdt over€ 332.973−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.849+€ 8.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.973

Wat is de vraagprijs?

Zeemandreef 65 in Maassluis staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.984 per m².

Vraagprijs Zeemandreef 65
Onder gem. in buurt Steendijkpolder ZuidBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.984[ € 4.735 – € 5.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steendijkpolder Zuid
€ 420.000[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeemandreef 65 adviseren wij in een bod van € 337.940, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.776+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.940+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.837+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeemandreef 65 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeemandreef 65 in Maassluis bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 327.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeemandreef 65

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.776
Verwachte verkoopprijs€ 337.940
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSteendijkpolder Zuid→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steendijkpolder Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (21%)
C (60%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Steendijkpolder Zuid

Steendijkpolder Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobeldreef 125, 3146AH Maassluis
Nobeldreef 125
1977 · 97 m²
€ 486.224
Straatbeeld van Dr. Albert Schweitzerdreef 25, 3146AA Maassluis
Dr. Albert Schweitzerdreef 25
1978 · 107 m²
€ 436.776
Straatbeeld van Asserdreef 60, 3146AE Maassluis
Asserdreef 60
1977 · 109 m²
€ 450.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.776 is Zeemandreef 65 een van de meer betaalbare woningen in Steendijkpolder Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeemandreef 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeemandreef 65 in Maassluis.

Wat is Zeemandreef 65 in Maassluis waard?
Zeemandreef 65 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.776 (bandbreedte € 288.443 – € 367.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steendijkpolder Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zeemandreef 65 in Maassluis?
Zeemandreef 65 in Maassluis staat in oktober 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeemandreef 65 in Maassluis?
Voor Zeemandreef 65 adviseren wij een bod van € 337.940 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeemandreef 65 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Zeemandreef 65 in Maassluis bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeemandreef 65 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeemandreef 65 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 35.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeemandreef 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steendijkpolder Zuid is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Zeemandreef 65 ligt rond € 327.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeemandreef 65?
Huishoudens in de buurt van Zeemandreef 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steendijkpolder Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.