Huiswaardemeter

Woningwaarde Zernikedreef 19A

3146VL Maassluis

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.441
+12,1%
[ € 247.668 – € 315.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.628[ € 258.997 – € 286.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.539[ € 275.832 – € 304.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Zernikedreef 19A in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.441 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.670Sinds september +1,0%
+€ 30.41812 maanden +12,1%
+€ 20.69312 mnd vs. NL +8,2%
Zernikedreef 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.441 voor Zernikedreef 19A in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zernikedreef 19A in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.539. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.441.

Verwachte verkoopprijs Zernikedreef 19A
€ 290.539[ € 275.832 – € 304.866 ]
Verkoper houdt over€ 286.093−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.500+€ 7.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zernikedreef 19A in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Zernikedreef 19A
Onder gem. in buurt Steendijkpolder ZuidBoven gem.
€ 272.628[ € 258.997 – € 286.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steendijkpolder Zuid
€ 420.000[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zernikedreef 19A adviseren wij in een bod van € 290.539, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.628 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.441+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.539+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.066+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zernikedreef 19A zal in bij een vraagprijs van € 272.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zernikedreef 19A in Maassluis bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 281.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zernikedreef 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.441
Verwachte verkoopprijs€ 290.539
Verwachte vraagprijs€ 272.628
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSteendijkpolder Zuid→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steendijkpolder Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (21%)
C (60%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Steendijkpolder Zuid

Steendijkpolder Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobeldreef 125, 3146AH Maassluis
Nobeldreef 125
1977 · 97 m²
€ 486.224
Straatbeeld van Dr. Albert Schweitzerdreef 25, 3146AA Maassluis
Dr. Albert Schweitzerdreef 25
1978 · 107 m²
€ 436.776
Straatbeeld van Asserdreef 60, 3146AE Maassluis
Asserdreef 60
1977 · 109 m²
€ 450.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.441 is Zernikedreef 19A een van de meer betaalbare woningen in Steendijkpolder Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zernikedreef 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zernikedreef 19A in Maassluis.

Wat is Zernikedreef 19A in Maassluis waard?
Zernikedreef 19A in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.441 (bandbreedte € 247.668 – € 315.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steendijkpolder Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zernikedreef 19A in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Zernikedreef 19A in Maassluis is in oktober 2026 € 272.628 (bandbreedte € 258.997 – € 286.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Zernikedreef 19A in Maassluis?
Voor Zernikedreef 19A adviseren wij een bod van € 290.539 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zernikedreef 19A in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Zernikedreef 19A in Maassluis bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zernikedreef 19A in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zernikedreef 19A in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 30.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zernikedreef 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steendijkpolder Zuid is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Zernikedreef 19A ligt rond € 281.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zernikedreef 19A?
Huishoudens in de buurt van Zernikedreef 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steendijkpolder Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.