Huiswaardemeter
Straatbeeld van Onderling 43, 3147PJ Maassluis

Woningwaarde Onderling 43

3147PJ Maassluis

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.133
+11,4%
[ € 523.717 – € 666.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.186[ € 582.503 – € 643.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderling 43 in Maassluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 595.133 (€ 5.001 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.646Sinds juli +1,0%
+€ 60.82312 maanden +11,4%
+€ 41.95112 mnd vs. NL +7,9%
Onderling 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.133 voor Onderling 43 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderling 43 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.186. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 595.133.

Verwachte verkoopprijs Onderling 43
€ 612.186[ € 582.503 – € 643.819 ]
Verkoper houdt over€ 604.202−€ 7.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.580+€ 14.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderling 43 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Verwachte vraagprijs Onderling 43
Onder gem. in buurt WilgenrijkBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.622 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilgenrijk
€ 768.472[ € 619.000 – € 984.850 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderling 43 adviseren wij in een bod van € 612.186, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.133+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.186+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.795+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderling 43 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderling 43 in Maassluis bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 595.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderling 43

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.133
Verwachte verkoopprijs€ 612.186
Verwachte vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtWilgenrijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilgenrijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Wilgenrijk

Wilgenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

64,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderling 61, 3147PJ Maassluis
Onderling 61
2021 · 115 m²
€ 667.123
Straatbeeld van Ritseling 18, 3147PS Maassluis
Ritseling 18
2021 · 126 m²
€ 629.576
Straatbeeld van Onderling 40, 3147PJ Maassluis
Onderling 40
2021 · 127 m²
€ 632.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderling 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilgenrijk willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onderling 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderling 43 in Maassluis.

Wat is Onderling 43 in Maassluis waard?
Onderling 43 in Maassluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.133 (bandbreedte € 523.717 – € 666.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilgenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderling 43 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Onderling 43 in Maassluis is in augustus 2026 € 579.000 (bandbreedte € 550.050 – € 607.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderling 43 in Maassluis?
Voor Onderling 43 adviseren wij een bod van € 612.186 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderling 43 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Onderling 43 in Maassluis bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderling 43 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderling 43 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 60.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderling 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilgenrijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Onderling 43 ligt rond € 595.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderling 43?
Huishoudens in de buurt van Onderling 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilgenrijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.