Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ritseling 18, 3147PS Maassluis

Woningwaarde Ritseling 18

3147PS Maassluis

126 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.392
+11,1%
[ € 548.585 – € 698.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.276[ € 577.862 – € 638.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.883[ € 606.755 – € 670.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritseling 18 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 623.392 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.914Sinds mei +1,0%
+€ 62.39012 maanden +11,1%
+€ 38.60012 mnd vs. NL +6,9%
Ritseling 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.392 voor Ritseling 18 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritseling 18 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.883. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.392.

Verwachte verkoopprijs Ritseling 18
€ 638.883[ € 606.755 – € 670.625 ]
Verkoper houdt over€ 630.605−€ 8.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.811+€ 14.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ritseling 18 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Verwachte vraagprijs Ritseling 18
Onder gem. in buurt WilgenrijkBoven gem.
€ 608.276[ € 577.862 – € 638.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilgenrijk
€ 762.296[ € 599.000 – € 984.850 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritseling 18 adviseren wij in een bod van € 638.883, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 608.276 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.392+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.883+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.827+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritseling 18 zal in bij een vraagprijs van € 608.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritseling 18 in Maassluis bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 623.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritseling 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.392
Verwachte verkoopprijs€ 638.883
Verwachte vraagprijs€ 608.276
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtWilgenrijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilgenrijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Wilgenrijk

Wilgenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

64,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtval 31, 3147PH Maassluis
Lichtval 31
2020 · 135 m²
€ 664.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.392 zit Ritseling 18 in het middensegment van Wilgenrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ritseling 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritseling 18 in Maassluis.

Wat is Ritseling 18 in Maassluis waard?
Ritseling 18 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.392 (bandbreedte € 548.585 – € 698.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilgenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ritseling 18 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Ritseling 18 in Maassluis is in juni 2026 € 608.276 (bandbreedte € 577.862 – € 638.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritseling 18 in Maassluis?
Voor Ritseling 18 adviseren wij een bod van € 638.883 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritseling 18 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Ritseling 18 in Maassluis bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritseling 18 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritseling 18 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 62.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritseling 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilgenrijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Ritseling 18 ligt rond € 623.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritseling 18?
Huishoudens in de buurt van Ritseling 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilgenrijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.