Huiswaardemeter

Woningwaarde Verreweg 79

3147PL Maassluis

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.520
+12,1%
[ € 535.498 – € 681.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.454[ € 562.831 – € 622.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.669[ € 589.847 – € 651.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Verreweg 79 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.520 (€ 6.085 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.773Sinds september +1,0%
+€ 65.76812 maanden +12,1%
+€ 44.74112 mnd vs. NL +8,2%
Verreweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.520 voor Verreweg 79 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verreweg 79 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.669. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 608.520.

Verwachte verkoopprijs Verreweg 79
€ 625.669[ € 589.847 – € 651.937 ]
Verkoper houdt over€ 617.537−€ 8.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.332+€ 14.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verreweg 79 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.925 per m².

Verwachte vraagprijs Verreweg 79
Onder gem. in buurt WilgenrijkBoven gem.
€ 592.454[ € 562.831 – € 622.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.925[ € 5.628 – € 6.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilgenrijk
€ 741.627[ € 525.000 – € 984.850 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verreweg 79 adviseren wij in een bod van € 625.669, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 592.454 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.520+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.669+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.952+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verreweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 592.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verreweg 79 in Maassluis bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 608.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verreweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.520
Verwachte verkoopprijs€ 625.669
Verwachte vraagprijs€ 592.454
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtWilgenrijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilgenrijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Wilgenrijk

Wilgenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

64,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderling 61, 3147PJ Maassluis
Onderling 61
2021 · 115 m²
€ 667.123
Straatbeeld van Onderling 43, 3147PJ Maassluis
Onderling 43
2020 · 119 m²
€ 595.133
Straatbeeld van Ritseling 18, 3147PS Maassluis
Ritseling 18
2021 · 126 m²
€ 629.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.520 zit Verreweg 79 in het middensegment van Wilgenrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verreweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verreweg 79 in Maassluis.

Wat is Verreweg 79 in Maassluis waard?
Verreweg 79 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.520 (bandbreedte € 535.498 – € 681.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilgenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verreweg 79 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Verreweg 79 in Maassluis is in oktober 2026 € 592.454 (bandbreedte € 562.831 – € 622.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Verreweg 79 in Maassluis?
Voor Verreweg 79 adviseren wij een bod van € 625.669 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verreweg 79 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Verreweg 79 in Maassluis bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verreweg 79 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verreweg 79 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 65.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verreweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilgenrijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Verreweg 79 ligt rond € 608.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verreweg 79?
Huishoudens in de buurt van Verreweg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilgenrijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.