Huiswaardemeter

Woningwaarde Doorkijk 5

3147PM Maassluis

109 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.272
+12,1%
[ € 474.559 – € 603.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.870[ € 497.677 – € 550.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.127[ € 527.040 – € 582.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorkijk 5 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.272 (€ 4.947 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.116Sinds september +1,0%
+€ 58.28412 maanden +12,1%
+€ 39.65012 mnd vs. NL +8,2%
Doorkijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.272 voor Doorkijk 5 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorkijk 5 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.127. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.272.

Verwachte verkoopprijs Doorkijk 5
€ 555.127[ € 527.040 – € 582.518 ]
Verkoper houdt over€ 547.771−€ 7.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.380+€ 13.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doorkijk 5 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Doorkijk 5
Onder gem. in buurt WilgenrijkBoven gem.
€ 523.870[ € 497.677 – € 550.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilgenrijk
€ 741.627[ € 525.000 – € 984.850 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorkijk 5 adviseren wij in een bod van € 555.127, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.870 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.272+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.127+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.883+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorkijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 523.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorkijk 5 in Maassluis bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 539.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorkijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.272
Verwachte verkoopprijs€ 555.127
Verwachte vraagprijs€ 523.870
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtWilgenrijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilgenrijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Wilgenrijk

Wilgenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

64,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderling 61, 3147PJ Maassluis
Onderling 61
2021 · 115 m²
€ 667.123
Straatbeeld van Onderling 43, 3147PJ Maassluis
Onderling 43
2020 · 119 m²
€ 595.133
Straatbeeld van Ritseling 18, 3147PS Maassluis
Ritseling 18
2021 · 126 m²
€ 629.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doorkijk 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilgenrijk willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doorkijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorkijk 5 in Maassluis.

Wat is Doorkijk 5 in Maassluis waard?
Doorkijk 5 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.272 (bandbreedte € 474.559 – € 603.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilgenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doorkijk 5 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Doorkijk 5 in Maassluis is in oktober 2026 € 523.870 (bandbreedte € 497.677 – € 550.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorkijk 5 in Maassluis?
Voor Doorkijk 5 adviseren wij een bod van € 555.127 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorkijk 5 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Doorkijk 5 in Maassluis bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorkijk 5 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorkijk 5 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 58.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorkijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilgenrijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Doorkijk 5 ligt rond € 539.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorkijk 5?
Huishoudens in de buurt van Doorkijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilgenrijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.