Huiswaardemeter

Woningwaarde Ritseling 32

3147PS Maassluis

112 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.899
+12,1%
[ € 493.591 – € 628.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.118[ € 517.862 – € 572.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.137[ € 547.898 – € 605.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritseling 32 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.899 (€ 5.008 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.321Sinds september +1,0%
+€ 60.62112 maanden +12,1%
+€ 41.24012 mnd vs. NL +8,2%
Ritseling 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.899 voor Ritseling 32 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritseling 32 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.137. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.899.

Verwachte verkoopprijs Ritseling 32
€ 577.137[ € 547.898 – € 605.572 ]
Verkoper houdt over€ 569.538−€ 7.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.830+€ 13.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ritseling 32 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Verwachte vraagprijs Ritseling 32
Onder gem. in buurt WilgenrijkBoven gem.
€ 545.118[ € 517.862 – € 572.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.624 – € 5.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilgenrijk
€ 741.627[ € 525.000 – € 984.850 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritseling 32 adviseren wij in een bod van € 577.137, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 545.118 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.899+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.137+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.994+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritseling 32 zal in bij een vraagprijs van € 545.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritseling 32 in Maassluis bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 560.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritseling 32

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.899
Verwachte verkoopprijs€ 577.137
Verwachte vraagprijs€ 545.118
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtWilgenrijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilgenrijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Wilgenrijk

Wilgenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

64,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderling 61, 3147PJ Maassluis
Onderling 61
2021 · 115 m²
€ 667.123
Straatbeeld van Onderling 43, 3147PJ Maassluis
Onderling 43
2020 · 119 m²
€ 595.133
Straatbeeld van Ritseling 18, 3147PS Maassluis
Ritseling 18
2021 · 126 m²
€ 629.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ritseling 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilgenrijk willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ritseling 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritseling 32 in Maassluis.

Wat is Ritseling 32 in Maassluis waard?
Ritseling 32 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.899 (bandbreedte € 493.591 – € 628.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilgenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ritseling 32 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Ritseling 32 in Maassluis is in oktober 2026 € 545.118 (bandbreedte € 517.862 – € 572.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritseling 32 in Maassluis?
Voor Ritseling 32 adviseren wij een bod van € 577.137 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritseling 32 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Ritseling 32 in Maassluis bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritseling 32 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritseling 32 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 60.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritseling 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilgenrijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Ritseling 32 ligt rond € 560.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritseling 32?
Huishoudens in de buurt van Ritseling 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilgenrijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.