Huiswaardemeter

Woningwaarde Bladerdak 7

3147ZZ Maassluis

115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.869
+12,1%
[ € 478.605 – € 609.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.503[ € 502.078 – € 554.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.682[ € 531.199 – € 587.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Bladerdak 7 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.869 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.159Sinds september +1,0%
+€ 58.78112 maanden +12,1%
+€ 39.98812 mnd vs. NL +8,2%
Bladerdak 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.869 voor Bladerdak 7 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bladerdak 7 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.682. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.869.

Verwachte verkoopprijs Bladerdak 7
€ 559.682[ € 531.199 – € 587.114 ]
Verkoper houdt over€ 552.275−€ 7.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.026+€ 13.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bladerdak 7 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Bladerdak 7
Onder gem. in buurt WilgenrijkBoven gem.
€ 528.503[ € 502.078 – € 554.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.366 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilgenrijk
€ 741.627[ € 525.000 – € 984.850 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bladerdak 7 adviseren wij in een bod van € 559.682, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.503 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.869+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.682+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.666+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bladerdak 7 zal in bij een vraagprijs van € 528.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bladerdak 7 in Maassluis bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 543.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bladerdak 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.869
Verwachte verkoopprijs€ 559.682
Verwachte vraagprijs€ 528.503
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtWilgenrijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilgenrijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Wilgenrijk

Wilgenrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

64,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderling 61, 3147PJ Maassluis
Onderling 61
2021 · 115 m²
€ 667.123
Straatbeeld van Onderling 43, 3147PJ Maassluis
Onderling 43
2020 · 119 m²
€ 595.133
Straatbeeld van Ritseling 18, 3147PS Maassluis
Ritseling 18
2021 · 126 m²
€ 629.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bladerdak 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilgenrijk willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bladerdak 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bladerdak 7 in Maassluis.

Wat is Bladerdak 7 in Maassluis waard?
Bladerdak 7 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.869 (bandbreedte € 478.605 – € 609.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilgenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bladerdak 7 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Bladerdak 7 in Maassluis is in oktober 2026 € 528.503 (bandbreedte € 502.078 – € 554.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Bladerdak 7 in Maassluis?
Voor Bladerdak 7 adviseren wij een bod van € 559.682 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bladerdak 7 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Bladerdak 7 in Maassluis bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bladerdak 7 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bladerdak 7 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 58.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bladerdak 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilgenrijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Bladerdak 7 ligt rond € 543.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bladerdak 7?
Huishoudens in de buurt van Bladerdak 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilgenrijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.