Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boschstraat 85D, 6211AV Maastricht

Woningwaarde Boschstraat 85D

6211AV Maastricht

Te koop
60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 5.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.488
+3,8%
[ € 271.469 – € 345.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.890[ € 299.957 – € 331.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschstraat 85D in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.488 (€ 5.141 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds mei +0,4%
+€ 11.35412 maanden +3,8%
€ -1.24612 mnd vs. NL -0,4%
Boschstraat 85D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.488 voor Boschstraat 85D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschstraat 85D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.890. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.488.

Verwachte verkoopprijs Boschstraat 85D
€ 316.890[ € 299.957 – € 331.531 ]
Verkoper houdt over€ 312.154−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.378+€ 8.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.154

Wat is de vraagprijs?

Boschstraat 85D in Maastricht staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.983 per m².

Vraagprijs Boschstraat 85D
Onder gem. in buurt BoschstraatkwartierBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.983[ € 4.734 – € 5.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschstraatkwartier
€ 311.063[ € 182.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschstraat 85D adviseren wij in een bod van € 316.890, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.488+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.890+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.735+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschstraat 85D zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschstraat 85D in Maastricht bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 308.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschstraat 85D

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.488
Verwachte verkoopprijs€ 316.890
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschstraatkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschstraatkwartier besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (24%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Boschstraatkwartier

Boschstraatkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassin 184D-14, 6211AL Maastricht
Bassin 184D-14
1987 · 18 m²
€ 124.792
Straatbeeld van Bassin 184D-17, 6211AL Maastricht
Bassin 184D-17
1987 · 18 m²
€ 124.942
Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 20C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 20C
1985 · 100 m²
€ 379.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boschstraat 85D ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschstraatkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boschstraat 85D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschstraat 85D in Maastricht.

Wat is Boschstraat 85D in Maastricht waard?
Boschstraat 85D in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.488 (bandbreedte € 271.469 – € 345.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschstraatkwartier.
Wat is de vraagprijs van Boschstraat 85D in Maastricht?
Boschstraat 85D in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschstraat 85D in Maastricht?
Voor Boschstraat 85D adviseren wij een bod van € 316.890 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschstraat 85D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Boschstraat 85D in Maastricht bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschstraat 85D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschstraat 85D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.354) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschstraat 85D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschstraatkwartier is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Boschstraat 85D ligt rond € 308.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschstraat 85D?
Huishoudens in de buurt van Boschstraat 85D besteden in juni 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).