Huizenprijzen Centrum (Maastricht)
Wijk in Maastricht · 13.170 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Centrum
Huizenprijzen Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Centrum bedraagt in oktober 2026 € 416.287. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Centrum beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Centrum
De huizenprijzen in Centrum verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.163 per m². De duurste buurten zijn Statenkwartier en Binnenstad met vierkante meterprijzen tot € 4.493 per m², terwijl buurten als Sint Maartenspoort en Kommelkwartier goedkopere opties bieden.
| Binnenstad | € 406.493 | € 4.418 per m² | -2% |
| Boschstraatkwartier | € 321.652 | € 4.289 per m² | -23% |
| Jekerkwartier | € 488.935 | € 3.911 per m² | +17% |
| Kommelkwartier | € 384.279 | € 3.525 per m² | -8% |
| Sint Maartenspoort | € 363.508 | € 3.826 per m² | -13% |
| Statenkwartier | € 399.850 | € 4.493 per m² | -4% |
| Wyck | € 481.162 | € 4.296 per m² | +16% |
Duurste straten in Centrum
De duurste straat in Centrum is van Heylerhofflaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.179.483. De meest betaalbare straat is Lakenweversstraat (€ 280.326).
- van Heylerhofflaan€ 1.179.483
- Prins Bisschopsingel€ 900.914
- Lindenkruis€ 865.982
- Polvertorenstraat€ 833.262
- Tongerseplein€ 827.770
- Bassin€ 220.188
- Antoon Lipkensstraat€ 220.457
- Maasboulevard€ 252.535
- Sint Teunisgang€ 274.056
- Lakenweversstraat€ 280.326
Hoeveel wordt er overboden in Centrum?
Overbieden in Centrum is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Vooral Boschstraatkwartier en Sint Maartenspoort zijn in Centrum gewild. In minder populaire buurten zoals Jekerkwartier en Wyck liggen de overbiedingen lager.
- Boschstraatkwartier+5,7%
- Sint Maartenspoort+5,4%
- Kommelkwartier+5,3%
- Statenkwartier+5,2%
- Binnenstad+5,2%
- Wyck+5,0%
- Jekerkwartier+4,8%
Is Centrum duur om te wonen?
Centrum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 416.287 (€ 5.776 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.508 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Centrum?
In Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 395.820 (€ 3.958 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Centrum is 22% koopwoning en 76% huurwoning.
Woningen te koop in Centrum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Centrum?
De huizenprijzen in Centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +25,6%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Centrum in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Centrum.