Huiswaardemeter

Woningwaarde Cörversplein 8

6221EZ Maastricht

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.212
+4,7%
[ € 390.907 – € 497.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.187[ € 411.528 – € 454.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.517[ € 432.516 – € 478.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Cörversplein 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.212 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,4%
+€ 20.11612 maanden +4,7%
+€ 3.68612 mnd vs. NL +0,9%
Cörversplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.212 voor Cörversplein 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cörversplein 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.517. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.212.

Verwachte verkoopprijs Cörversplein 8
€ 455.517[ € 432.516 – € 478.043 ]
Verkoper houdt over€ 449.256−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.777+€ 11.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cörversplein 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Cörversplein 8
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 433.187[ € 411.528 – € 454.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.450 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cörversplein 8 adviseren wij in een bod van € 455.517, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.187 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.212+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.517+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.293+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cörversplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 433.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cörversplein 8 in Maastricht bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 444.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cörversplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.212
Verwachte verkoopprijs€ 455.517
Verwachte vraagprijs€ 433.187
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorweglaan 11B, 6221BS Maastricht
Spoorweglaan 11B
1908 · 152 m²
€ 556.985
Straatbeeld van Lage Barakken 71D, 6221CH Maastricht
Lage Barakken 71D
1903 · 109 m²
€ 334.934
Straatbeeld van Wilhelminasingel 64, 6221BK Maastricht
Wilhelminasingel 64
1900 · 284 m²
€ 1.546.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cörversplein 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wyck willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cörversplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cörversplein 8 in Maastricht.

Wat is Cörversplein 8 in Maastricht waard?
Cörversplein 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.212 (bandbreedte € 390.907 – € 497.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cörversplein 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Cörversplein 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 433.187 (bandbreedte € 411.528 – € 454.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Cörversplein 8 in Maastricht?
Voor Cörversplein 8 adviseren wij een bod van € 455.517 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cörversplein 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Cörversplein 8 in Maastricht bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cörversplein 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cörversplein 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cörversplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Cörversplein 8 ligt rond € 444.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cörversplein 8?
Huishoudens in de buurt van Cörversplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.