Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorweglaan 11B, 6221BS Maastricht

Woningwaarde Spoorweglaan 11B

6221BS Maastricht

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.114
+3,8%
[ € 484.100 – € 616.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.559[ € 509.731 – € 563.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.011[ € 535.727 – € 592.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorweglaan 11B in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.114 (€ 3.619 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds mei +0,4%
+€ 20.24912 maanden +3,8%
€ -2.22112 mnd vs. NL -0,4%
Spoorweglaan 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.114 voor Spoorweglaan 11B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorweglaan 11B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.011. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.114.

Verwachte verkoopprijs Spoorweglaan 11B
€ 564.011[ € 535.727 – € 592.120 ]
Verkoper houdt over€ 556.557−€ 7.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.441+€ 13.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorweglaan 11B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorweglaan 11B
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 536.559[ € 509.731 – € 563.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 402.500[ € 216.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorweglaan 11B adviseren wij in een bod van € 564.011, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.559 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.114+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.011+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.212+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorweglaan 11B zal in bij een vraagprijs van € 536.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorweglaan 11B in Maastricht bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 550.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorweglaan 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.114
Verwachte verkoopprijs€ 564.011
Verwachte vraagprijs€ 536.559
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 120, 6211PH Maastricht
Brusselsestraat 120
1915 · 115 m²
€ 290.700
Straatbeeld van Turennestraat 37A-01, 6221AR Maastricht
Turennestraat 37A-01
1914 · 77 m²
€ 228.233
Straatbeeld van Parallelweg 35, 6221BD Maastricht
Parallelweg 35
1920 · 118 m²
€ 514.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.114 ligt Spoorweglaan 11B een stuk boven het buurtgemiddelde in Wyck. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spoorweglaan 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorweglaan 11B in Maastricht.

Wat is Spoorweglaan 11B in Maastricht waard?
Spoorweglaan 11B in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.114 (bandbreedte € 484.100 – € 616.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorweglaan 11B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Spoorweglaan 11B in Maastricht is in juni 2026 € 536.559 (bandbreedte € 509.731 – € 563.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorweglaan 11B in Maastricht?
Voor Spoorweglaan 11B adviseren wij een bod van € 564.011 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorweglaan 11B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorweglaan 11B in Maastricht bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorweglaan 11B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorweglaan 11B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.249) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorweglaan 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Spoorweglaan 11B ligt rond € 550.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorweglaan 11B?
Huishoudens in de buurt van Spoorweglaan 11B besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.