Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminasingel 64, 6221BK Maastricht

Woningwaarde Wilhelminasingel 64

6221BK Maastricht

Te koop
284 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.546.556
+4,7%
[ € 1.360.969 – € 1.732.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.589.412[ € 1.472.799 – € 1.627.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminasingel 64 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.546.556 (€ 5.446 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.961Sinds september +0,4%
+€ 70.03512 maanden +4,7%
+€ 12.83312 mnd vs. NL +0,9%
Wilhelminasingel 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.546.556 voor Wilhelminasingel 64 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminasingel 64 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.589.412. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.546.556.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminasingel 64
€ 1.589.412[ € 1.472.799 – € 1.627.831 ]
Verkoper houdt over€ 1.570.678−€ 18.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.623.350+€ 33.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.589.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.570.678

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminasingel 64 in Maastricht staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.264 per m².

Vraagprijs Wilhelminasingel 64
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.264[ € 5.001 – € 5.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminasingel 64 adviseren wij in een bod van € 1.589.412, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.546.556+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.589.412+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.668.883+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminasingel 64 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminasingel 64 in Maastricht bedragen € 7.799 per maand bij een woningwaarde van € 1.546.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.563
OZB€ 116
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.722.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminasingel 64

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.546.556
Verwachte verkoopprijs€ 1.589.412
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Maartenspoort 9, 6221BA Maastricht
Sint Maartenspoort 9
1920 · 310 m²
€ 455.709
Straatbeeld van Spoorweglaan 11B, 6221BS Maastricht
Spoorweglaan 11B
1908 · 152 m²
€ 556.985
Straatbeeld van van Heylerhofflaan 2, 6211KA Maastricht
van Heylerhofflaan 2
1906 · 299 m²
€ 1.889.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminasingel 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.546.556 duidelijk in het hogere segment van Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminasingel 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminasingel 64 in Maastricht.

Wat is Wilhelminasingel 64 in Maastricht waard?
Wilhelminasingel 64 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.546.556 (bandbreedte € 1.360.969 – € 1.732.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminasingel 64 in Maastricht?
Wilhelminasingel 64 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminasingel 64 in Maastricht?
Voor Wilhelminasingel 64 adviseren wij een bod van € 1.589.412 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminasingel 64 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminasingel 64 in Maastricht bedragen € 7.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.546.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.563 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminasingel 64 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminasingel 64 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 70.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminasingel 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminasingel 64 ligt rond € 1.546.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminasingel 64?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminasingel 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.