Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Maartenspoort 9, 6221BA Maastricht

Woningwaarde Sint Maartenspoort 9

6221BA Maastricht

310 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.088
+3,8%
[ € 396.077 – € 504.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.693[ € 416.758 – € 460.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.779[ € 438.429 – € 484.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Maartenspoort 9 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.088 (€ 1.452 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds mei +0,4%
+€ 16.56712 maanden +3,8%
€ -1.81712 mnd vs. NL -0,4%
Sint Maartenspoort 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.088 voor Sint Maartenspoort 9 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Maartenspoort 9 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.779. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.088.

Verwachte verkoopprijs Sint Maartenspoort 9
€ 461.779[ € 438.429 – € 484.581 ]
Verkoper houdt over€ 455.449−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.165+€ 11.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Maartenspoort 9 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.415 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Maartenspoort 9
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 438.693[ € 416.758 – € 460.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.415[ € 1.344 – € 1.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 402.500[ € 216.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Maartenspoort 9 adviseren wij in een bod van € 461.779, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.693 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.088+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.779+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.868+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Maartenspoort 9 zal in bij een vraagprijs van € 438.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Maartenspoort 9 in Maastricht bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 450.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Maartenspoort 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte310 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.088
Verwachte verkoopprijs€ 461.779
Verwachte vraagprijs€ 438.693
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogsingel 27B, 6211NC Maastricht
Hertogsingel 27B
1935 · 200 m²
€ 467.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Maartenspoort 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wyck willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Maartenspoort 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Maartenspoort 9 in Maastricht.

Wat is Sint Maartenspoort 9 in Maastricht waard?
Sint Maartenspoort 9 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.088 (bandbreedte € 396.077 – € 504.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Maartenspoort 9 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Maartenspoort 9 in Maastricht is in juni 2026 € 438.693 (bandbreedte € 416.758 – € 460.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Maartenspoort 9 in Maastricht?
Voor Sint Maartenspoort 9 adviseren wij een bod van € 461.779 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Maartenspoort 9 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Maartenspoort 9 in Maastricht bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Maartenspoort 9 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Maartenspoort 9 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.567) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Maartenspoort 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Sint Maartenspoort 9 ligt rond € 450.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Maartenspoort 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Maartenspoort 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.