Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 33B

6211CK Maastricht

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1741Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.830
+4,7%
[ € 233.050 – € 296.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.567[ € 244.689 – € 270.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.298[ € 258.392 – € 285.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 33B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.830 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,4%
+€ 11.99312 maanden +4,7%
+€ 2.19812 mnd vs. NL +0,9%
Markt 33B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.830 voor Markt 33B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 33B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.298. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.830.

Verwachte verkoopprijs Markt 33B
€ 272.298[ € 258.392 – € 285.590 ]
Verkoper houdt over€ 268.053−€ 4.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.894+€ 7.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 33B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 33B
Onder gem. in buurt BoschstraatkwartierBoven gem.
€ 257.567[ € 244.689 – € 270.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.220 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschstraatkwartier
€ 349.846[ € 219.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 33B adviseren wij in een bod van € 272.298, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.567 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.830+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.298+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.913+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 33B zal in bij een vraagprijs van € 257.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 33B in Maastricht bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 264.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 33B

Woninggegevens

Bouwjaar1741
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.830
Verwachte verkoopprijs€ 272.298
Verwachte vraagprijs€ 257.567
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschstraatkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschstraatkwartier besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Boschstraatkwartier

Boschstraatkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassin 184D-14, 6211AL Maastricht
Bassin 184D-14
1987 · 18 m²
€ 126.351
Straatbeeld van Bassin 184D-17, 6211AL Maastricht
Bassin 184D-17
1987 · 18 m²
€ 126.502
Straatbeeld van Beeltplein 4, 6211AM Maastricht
Beeltplein 4
1979 · 90 m²
€ 310.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.830 is Markt 33B een van de meer betaalbare woningen in Boschstraatkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 33B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 33B in Maastricht.

Wat is Markt 33B in Maastricht waard?
Markt 33B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.830 (bandbreedte € 233.050 – € 296.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschstraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 33B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Markt 33B in Maastricht is in oktober 2026 € 257.567 (bandbreedte € 244.689 – € 270.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 33B in Maastricht?
Voor Markt 33B adviseren wij een bod van € 272.298 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 33B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 33B in Maastricht bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 33B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 33B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 33B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschstraatkwartier is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Markt 33B ligt rond € 264.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 33B?
Huishoudens in de buurt van Markt 33B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).