Huiswaardemeter
Straatbeeld van Witmakersstraat 23, 6211JA Maastricht

Woningwaarde Witmakersstraat 23

6211JA Maastricht

Te koop
210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1706Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.849
+4,7%
[ € 760.187 – € 967.511 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.123[ € 831.649 – € 919.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Witmakersstraat 23 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.849 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds september +0,4%
+€ 39.11912 maanden +4,7%
+€ 7.16812 mnd vs. NL +0,9%
Witmakersstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.849 voor Witmakersstraat 23 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witmakersstraat 23 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.123. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 863.849.

Verwachte verkoopprijs Witmakersstraat 23
€ 879.123[ € 831.649 – € 919.191 ]
Verkoper houdt over€ 868.203−€ 10.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.855+€ 19.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.203

Wat is de vraagprijs?

Witmakersstraat 23 in Maastricht staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Vraagprijs Witmakersstraat 23
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witmakersstraat 23 adviseren wij in een bod van € 879.123, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.849+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.123+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.079+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witmakersstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witmakersstraat 23 in Maastricht bedragen € 4.391 per maand bij een woningwaarde van € 863.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.224
OZB€ 65
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.520.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witmakersstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1706
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.849
Verwachte verkoopprijs€ 879.123
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de oude Minderbroeders 1B-15, 6211HM Maastricht
Achter de oude Minderbroeders 1B-15
1933 · 25 m²
€ 69.473
Straatbeeld van Achter de oude Minderbroeders 1C-16, 6211HM Maastricht
Achter de oude Minderbroeders 1C-16
1933 · 22 m²
€ 60.600
Straatbeeld van Hondertmarck 6B, 6211MA Maastricht
Hondertmarck 6B
1985 · 66 m²
€ 349.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witmakersstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.849 duidelijk in het hogere segment van Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Witmakersstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witmakersstraat 23 in Maastricht.

Wat is Witmakersstraat 23 in Maastricht waard?
Witmakersstraat 23 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.849 (bandbreedte € 760.187 – € 967.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de vraagprijs van Witmakersstraat 23 in Maastricht?
Witmakersstraat 23 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Witmakersstraat 23 in Maastricht?
Voor Witmakersstraat 23 adviseren wij een bod van € 879.123 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witmakersstraat 23 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Witmakersstraat 23 in Maastricht bedragen € 4.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.224 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witmakersstraat 23 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witmakersstraat 23 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 39.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witmakersstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Witmakersstraat 23 ligt rond € 863.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witmakersstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Witmakersstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).